Penthouse voor eerste bewoning met uitzicht op de Rijn en een dakterras van 90 m² - Provisievrije woondroom met KfW40-QNG

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Deze makelaarscourtagevrije koopwoning is gericht op kopers die geen compromissen willen sluiten op het gebied van locatie, indeling, bouwkwaliteit en voorzieningen.
Als eerste bewoning van de nieuwbouw uit 2026 met QNG-standaard combineert zij royaal wonen in een modern, barrièrevrij complex.
De energie-efficiëntieklasse A+, een moderne warmtepomp, 3-voudig beglaasde ramen met rolluiken, vloerverwarming, afzonderlijke thermostaten in elke ruimte en een aanwezige glasvezelaansluiting creëren de beste voorwaarden voor comfortabel, efficiënt en eigentijds wonen.
De woning beschikt over 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en is daarmee ideaal voor gezinnen, stellen die behoefte hebben aan ruimte of kopers die wonen en thuiswerken op hoog niveau willen combineren. Maar ook voor beleggers die op zoek zijn naar hoogwaardige verhuurbaarheid op een goede locatie, met de focus op waardevast vastgoed.

Met een ruime woon- en eetkamer als centrum van de woning creëert deze op 166 qm woonoppervlak open, lichte ruimtes met veel plaats.
Een echte blikvanger is het grote dakterras met een oppervlakte van ca. 90 m². Het breidt de woonruimte op indrukwekkende wijze uit en biedt een prachtig uitzicht op de Rijn. Twee badkamers met inloopdouche zorgen voor comfort in het dagelijks leven en een aangename indeling voor bewoners en bezoekers.
De berging direct naast de keuken biedt extra opbergruimte en is uitstekend geschikt als provisiekamer. Het aanbod wordt aangevuld met een afzonderlijke kelderruimte, een gemeenschappelijke fietsenkelder en 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage – een uitrustingsniveau dat zelden te vinden is.
De voorzieningen worden afgerond met echt eiken parket, hoogwaardige tegels, een video-intercom en een lift die de toegang tot de woning bijzonder aangenaam maakt.
Of het nu voor eigen gebruik is of als waardevast belegging: deze koopwoning biedt de beste voorwaarden voor een duurzame beslissing met hoge woon- en locatiewaarde.

Vanwege de energie-efficiënte bouwwijze volgens de KfW40-QNG-standaard profiteren investeerders van fiscale voordelen, zoals de bijzondere afschrijving volgens § 7b EstG. Daarbij is in de eerste vier jaar een afschrijving van bijna 40% mogelijk en daarna een jaarlijkse degressieve afschrijving van 5 %.

De woning is per direct beschikbaar. Dat betekent dat de bijzondere afschrijving nog dit jaar kan worden geclaimd!

Locatie