Penthouse a estrenar con vistas al Rin y terraza en azotea de 90 m² - sueño residencial sin comisión con KfW40-QNG

Datos principales

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Sobre este piso

Este apartamento en propiedad sin comisión está dirigido a compradores que no desean hacer concesiones en cuanto a ubicación, distribución, calidad de construcción y equipamiento.
En su primera ocupación, en el edificio de nueva construcción de 2026 con estándar QNG, combina una vivienda espaciosa con un complejo moderno y accesible.
La clase de eficiencia energética A+, una bomba de calor moderna, ventanas con triple acristalamiento y persianas, calefacción por suelo radiante, termostatos independientes en cada habitación y una conexión de fibra óptica disponible crean las mejores condiciones para una vivienda cómoda, eficiente y contemporánea.
El apartamento dispone de 4 habitaciones, incluidos 3 dormitorios, por lo que resulta ideal para familias, parejas que necesiten espacio o compradores que deseen combinar vivienda y trabajo desde casa a un alto nivel. También para inversores que busquen una propiedad de alta calidad y fácil alquiler en una buena ubicación, con el foco puesto en inmuebles estables en cuanto a su valor.

Con una amplia zona de estar y comedor como centro del apartamento, este ofrece en sus 166 m² de superficie habitable espacios abiertos y luminosos con mucho espacio.
Un verdadero punto destacado es la gran terraza en la azotea, con una superficie de aprox. 90 m². Amplía el espacio habitable de una manera impresionante y ofrece unas magníficas vistas al Rin. Dos baños con duchas a ras de suelo garantizan comodidad en el día a día y una distribución agradable para residentes y visitantes.
El trastero situado directamente junto a la cocina ofrece espacio de almacenamiento adicional y es ideal como despensa. La oferta se completa con un trastero independiente en el sótano, un sótano comunitario para bicicletas y 2 plazas de aparcamiento en garaje subterráneo: un nivel de equipamiento poco frecuente.
El equipamiento se completa con parquet de madera natural de roble, azulejos de alta calidad, un videoportero y un ascensor que hace especialmente cómodo el acceso al apartamento.
Tanto para uso propio como para una inversión estable en cuanto a su valor: este apartamento en propiedad ofrece las mejores condiciones para una decisión sostenible, con una alta calidad residencial y de ubicación.

Debido al método de construcción energéticamente eficiente según el estándar KfW40-QNG, los inversores pueden beneficiarse de ventajas fiscales, como la amortización extraordinaria conforme al § 7b EStG. Durante los primeros cuatro años es posible una amortización de casi el 40 %, seguida de una amortización degresiva anual del 5 %.

El apartamento está listo para ser ocupado de inmediato. Esto significa que la amortización extraordinaria aún puede solicitarse este año!

Ubicación