Penthouse z widokiem na Ren i tarasem dachowym o powierzchni 90 m², pierwszy zasiedlenie – wymarzone mieszkanie bez prowizji w standardzie KfW40-QNG

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To bezprowizyjne mieszkanie własnościowe jest skierowane do kupujących, którzy nie chcą iść na kompromisy w kwestii lokalizacji, rozkładu pomieszczeń, jakości budowy i wyposażenia.
W pierwszym zasiedleniu nowego budynku z 2026 roku, wybudowanego w standardzie QNG, łączy przestronne mieszkanie w nowoczesnym, bezbarierowym kompleksie.
Klasa efektywności energetycznej A+, nowoczesna pompa ciepła, okna z potrójnymi szybami i roletami, ogrzewanie podłogowe, oddzielne termostaty w każdym pomieszczeniu oraz istniejące przyłącze światłowodowe zapewniają najlepsze warunki do komfortowego, efektywnego i nowoczesnego mieszkania.
Mieszkanie obejmuje 4 pokoje, w tym 3 sypialnie, dzięki czemu idealnie nadaje się dla rodzin, par potrzebujących większej przestrzeni lub kupujących, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę w domu na wysokim poziomie. Również inwestorzy poszukujący wysokiej jakości możliwości wynajmu w dobrej lokalizacji, z naciskiem na nieruchomości o stabilnej wartości, znajdą tu odpowiednią ofertę.

Przestronny salon z jadalnią, stanowiący centrum mieszkania, tworzy na powierzchni mieszkalnej 166 m² otwarte, jasne pomieszczenia z dużą ilością miejsca.
Prawdziwą atrakcją jest duży taras na dachu o powierzchni ok. 90 m². W imponujący sposób powiększa on przestrzeń mieszkalną i oferuje piękny widok na Ren. Dwie łazienki z prysznicem bez brodzika zapewniają komfort na co dzień oraz wygodny układ dla mieszkańców i gości.
Pomieszczenie gospodarcze bezpośrednio obok kuchni oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania i doskonale nadaje się jako spiżarnia. Ofertę uzupełniają oddzielna komórka piwniczna, wspólna rowerownia oraz 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym – poziom wyposażenia, który rzadko można znaleźć.
Wyposażenie uzupełniają parkiet z litego drewna dębowego, wysokiej jakości płytki, wideodomofon oraz winda, która sprawia, że dostęp do mieszkania jest szczególnie wygodny.
Niezależnie od tego, czy mieszkanie ma służyć na własne potrzeby, czy jako inwestycja o stabilnej wartości: oferuje ono najlepsze warunki do podjęcia długoterminowej decyzji, zapewniającej wysoką jakość mieszkania i lokalizacji.

Dzięki energooszczędnej konstrukcji w standardzie KfW40-QNG inwestorzy mogą korzystać z ulg podatkowych, takich jak specjalna amortyzacja zgodnie z § 7b niemieckiej ustawy o podatku dochodowym (EStG). W pierwszych czterech latach możliwa jest amortyzacja w wysokości niemal 40%, a następnie coroczna amortyzacja degresywna w wysokości 5 %.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz. Oznacza to, że specjalna amortyzacja może zostać uwzględniona jeszcze w tym roku!

Lokalizacja