Penthouse en première occupation avec vue sur le Rhin et terrasse sur le toit de 90 m² - Rêve d'habitation sans commission avec KfW40-QNG

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en copropriété sans commission s’adresse aux acheteurs qui ne souhaitent faire aucun compromis sur l’emplacement, le plan, la qualité de construction et les équipements.
En première occupation d’un immeuble neuf de 2026 répondant au standard QNG, il associe un espace de vie généreux à un complexe moderne et accessible aux personnes à mobilité réduite.
La classe d’efficacité énergétique A+, une pompe à chaleur moderne, des fenêtres à triple vitrage avec volets roulants, un chauffage au sol, des thermostats séparés dans chaque pièce et une connexion à la fibre optique déjà disponible créent les meilleures conditions pour un habitat confortable, efficace et contemporain.
L’appartement dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et convient ainsi idéalement aux familles, aux couples souhaitant disposer d’espace ou aux acheteurs désireux de combiner logement et télétravail à un niveau élevé. Il convient également aux investisseurs recherchant une location haut de gamme dans un bon emplacement, avec un accent sur les biens immobiliers à valeur stable.

Avec un vaste espace de séjour et de salle à manger comme centre de l’appartement, celui-ci offre, sur 166 qm de surface habitable, des pièces ouvertes et lumineuses avec beaucoup d’espace.
La grande terrasse sur le toit, d’une superficie d’env. 90 m², constitue un véritable point fort. Elle agrandit remarquablement l’espace de vie et offre une magnifique vue sur le Rhin. Deux salles de bains avec douche à l’italienne assurent le confort au quotidien ainsi qu’une répartition agréable pour les occupants et les visiteurs.
Le débarras situé directement à côté de la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire et convient parfaitement comme cellier. L’offre est complétée par une cave privative, une cave à vélos commune ainsi que 2 places de parking souterrain – un niveau d’équipement rarement disponible.
L’équipement est complété par un parquet en bois véritable en chêne, des carrelages haut de gamme, un visiophone et un ascenseur, qui rend l’accès à l’appartement particulièrement agréable.
Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement à valeur stable : cet appartement en copropriété offre les meilleures conditions pour une décision durable, avec une grande qualité de vie et d’emplacement.

Grâce à la construction écoénergétique répondant au standard KfW40-QNG, les investisseurs bénéficient d’avantages fiscaux, tels que l’amortissement exceptionnel prévu par l’article 7b de l’EStG. Au cours des quatre premières années, un amortissement de près de 40 % est possible, suivi d’un amortissement dégressif annuel de 5 %.

L’appartement est disponible immédiatement. Cela signifie que l’amortissement exceptionnel peut encore être demandé cette année !

Emplacement