KfW40-nieuwbouw: droomappartement met dakterras, 450 m van de Kulkwitzer See, 3-kamerappartement, eerste bewoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Uw eigen oase "Westuferquartier" in de buurt van de Kulkwitzer See in Markranstädt: met oog voor detail, modern en evenzeer perfect voor jonge gezinnen en stellen als voor "Best Ager". Direct voor de poorten van Leipzig gelegen, heeft het een ideale aansluiting op bus en trein. Het vier verdiepingen tellende appartementencomplex, op slechts 5 minuten lopen van de westelijke oever, beschikt over 13 hoogwaardig uitgeruste woningen met het modernste comfort. Elke woning beschikt over een royaal ingedeelde woonkamer met open keuken, een prachtig terras of balkon en een berging. De personenlift draagt eraan bij dat de eenheden voor iedereen in elke levenssituatie eenvoudig bereikbaar zijn.

Uw droomwoning is als volgt gepland:
Deze driekamerwoning betreedt u via de lichte hal - en uw blik valt direct op het dakterras en naar buiten. Hierop aansluitend bevindt zich de meer dan 40 m² grote open ruimte, waarin koken, eten en wonen vloeiend in elkaar overlopen. De moderne badkamer met ligbad en douche is bereikbaar vanuit de hal en ligt direct naast de beide slaapkamers. Twee extra kamers, bijvoorbeeld te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer, completeren dit unieke aanbod.

Bij elke woning hoort bovendien een berging in de kelder. Daar bevinden zich voor gemeenschappelijk gebruik een hobbykelder, een droogruimte voor wasgoed en een fietsenstalling die gemakkelijk van buitenaf bereikbaar is.

In de gemeenschappelijke tuin bevinden zich onder andere een speeltuin met zandbak en het tuinhuis "Frieda", evenals banken en fietsenstallingen.

In de koopprijs van deze woning is één buitenparkeerplaats inbegrepen. Daarnaast zijn er meer parkeerplaatsen beschikbaar die extra kunnen worden aangeschaft.

-Energie-efficiëntiehuis 40

De KfW 40-energie-efficiëntienorm is een maatstaf voor energie-efficiënt bouwen en renoveren. Deze staat voor gebouwen die bijzonder weinig energie verbruiken en daarmee bijdragen aan klimaatbescherming. Een huis dat aan de KfW 40-norm voldoet, verbruikt slechts ongeveer 40 procent van de energie van een vergelijkbaar gebouw dat aan de wettelijke minimumnorm voldoet. Dit wordt bereikt door efficiënte warmte-isolatie, een geoptimaliseerde gebouwschil, innovatieve verwarmings- en ventilatietechniek en het gebruik van hernieuwbare energie.

Voor klimaatvriendelijke gebouwen met KfW-norm 40 heeft de KFW Bank een financieringslening gecreëerd. Daarbij kan tot 170.000EUR lening per wooneenheid worden verstrekt tegen tegen gunstigere voorwaarden dan op de reguliere kapitaalmarkt met de KfW-programma's Wohneigentum für Familien (300) en Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) kunnen worden afgesloten.

In totaal is de KfW 40-energie-efficiëntienorm een belangrijke bouwsteen op weg naar een duurzame en klimaatvriendelijke toekomst. Deze norm toont aan dat energie-efficiënt bouwen en renoveren niet alleen ecologisch zinvol is, maar ook economisch rendabel kan zijn. Wie vandaag in energie-efficiënte gebouwen investeert, investeert in de toekomst van ons milieu en toekomstige generaties.

Belastingvoordelen voor woningbouw: verhoogde degressieve afschrijving van 5%

De degressieve afschrijving geldt voor woningen en woongebouwen waarvan de bouw is gestart vanaf 01.10.2023 en die minimaal voldoen aan de Effizienzhaus-standaard 55. Er is geen bovengrens voor de bouwkosten vastgesteld. In het eerste jaar kan vijf procent van de investeringskosten fiscaal worden afgetrokken. In de daaropvolgende jaren kan vijf procent van de restwaarde fiscaal worden afgetrokken.

Voorbeeldberekening: Bij 400.000 EUR investeringskosten (gebouwwaarde) is in het eerste jaar 20.000 EUR (vijf procent van 400.000 EUR), in het tweede jaar 19.000 EUR (400.000 EUR minus 20.000 EUR van het eerste jaar = 380.000EUR restwaarde), enz. fiscaal aftrekbaar.

Alle informatie hierover ontvangt u op aanvraag van onze vastgoedadviseurs.


" fris, betrokken, solide "

De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.

Ga voor meer informatie en inzichten naar onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een koopappartement, een perceel of een nieuwbouw- of projectontwikkelaarsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.

Locatie