| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 99 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 493.600 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.970,30 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВаша власна оаза «Westuferquartier» неподалік озера Кульквіцер-Зеє в Маркранштедті: продумана до дрібниць, сучасна й однаково ідеальна для молодих сімей і пар, а також для «Best Ager». Розташований безпосередньо біля воріт Лейпцига, житловий комплекс має ідеальне сполучення автобусом і потягом. Чотириповерховий багатоквартирний будинок, лише за 5 хвилин ходьби від західного берега, має 13 високоякісно обладнаних квартир із найсучаснішим комфортом. Кожна квартира має простору вітальню з відкритою кухнею, чудову терасу або балкон, а також комору. Пасажирський ліфт забезпечує легкий доступ до квартир для кожного мешканця в будь-якій життєвій ситуації.
Ваша квартира мрії запланована в такому обсязі:
До цієї трикімнатної квартири ви потрапляєте через залиту світлом передпокій — і погляд одразу падає на терасу на даху та назовні. До неї прилягає відкрита зона площею понад 40 м², де приготування їжі, обідня зона та вітальня плавно переходять одна в одну. Сучасна ванна кімната з ванною та душем доступна з коридору й розташована безпосередньо поруч із двома спальними кімнатами. Ще дві кімнати, які можна використовувати, наприклад, як спальню, дитячу або робочий кабінет, доповнюють цю унікальну пропозицію.
До кожної квартири додатково належить комора в підвалі. Там для спільного користування є кімната для хобі, сушильна кімната для білизни та велосипедна кімната, до якої зручно дістатися ззовні.
У спільному саду є, зокрема, дитячий майданчик із пісочницею та садовий будиночок «Frieda», а також лавки й місця для паркування велосипедів.
У вартість цієї квартири включено одне відкрите паркомісце. Крім того, доступні додаткові паркомісця, які можна придбати окремо.
-Енергоефективний будинок 40
Стандарт енергоефективності KfW 40 є показником енергоефективного будівництва та санації. Він стосується будівель, які споживають особливо мало енергії й завдяки цьому сприяють захисту клімату. Будинок, що відповідає стандарту KfW 40, споживає лише близько 40 відсотків енергії порівняно з аналогічною будівлею, яка відповідає встановленому законом мінімальному стандарту. Це досягається завдяки ефективній теплоізоляції, оптимізованій оболонці будівлі, інноваційним системам опалення та вентиляції, а також використанню відновлюваних джерел енергії.
Для кліматично дружніх будівель зі стандартом KfW 40 банк KFW створив пільговий кредит. При цьому можна отримати до 170.000EUR кредиту на одну житлову одиницю до можна отримати на вигідніших умовах, ніж на звичайному ринку капіталу, за програмами KfW «Власне житло для сімей» (300) та «Кліматично сприятливе нове будівництво — житлові будівлі» (297, 298).
Загалом стандарт енергоефективності KfW 40 є важливою складовою на шляху до сталого та сприятливого для клімату майбутнього. Він демонструє, що енергоефективне будівництво та санація не лише екологічно доцільні, а й можуть бути економічно вигідними. Той, хто сьогодні інвестує в енергоефективні будівлі, інвестує в майбутнє нашого довкілля та прийдешніх поколінь.
Податкові переваги для житлового будівництва: підвищена дегресивна амортизація 5%
Дегресивна амортизація застосовується до квартир і житлових будівель, будівництво яких розпочато з 01.10.2023 та які відповідають щонайменше стандарту Effizienzhaus 55. Верхню межу витрат на будівництво не передбачено. У перший рік можна заявити до податкового вирахування п’ять відсотків інвестиційних витрат. У наступні роки до податкового вирахування можна віднести п’ять відсотків залишкової вартості.
Приклад розрахунку: за інвестиційних витрат у розмірі 400.000 EUR (вартість будівлі) у перший рік до податкового вирахування підлягають 20.000 EUR (п’ять відсотків від 400.000 EUR), у другий рік — 19.000 EUR (400.000 EUR мінус 20.000 EUR за перший рік = 380.000EUR залишкової вартості) тощо.
Усю інформацію з цього питання ви можете отримати за запитом у наших консультантів з нерухомості.
« свіжі, віддані, надійні »
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та доступна вам у таких напрямках, як розвиток проєктів, продаж, оренда, управління та facility management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення з нашою діяльністю відвідайте наш вебсайт: www.kuenne-gruppe.de Бажаєте продати свою нерухомість? Незалежно від того, йдеться про багатоквартирний або односімейний будинок, квартиру у власності, земельну ділянку чи новобудову або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та швидко посередничаємо у продажу вашої нерухомості по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
41.500 € вільна 1-кімнатна квартира на мансардному поверсі, включно з ліфтом і видом на зелень04420 Markranstädt
91.430 € 6,3 % дохідності! Капітально відремонтована квартира у приватній власності з паркомісцем у Маркранштедті04420 Markranstädt– Markranstädt
511.500 € Біля озера Кульквіцер-Зе: ваша омріяна квартира на мансардному поверсі з 3 кімнатами, KfW40, ліфтом і великою терасою04420 Markranstädt
