KfW40-Neubau: Wymarzone mieszkanie z tarasem na dachu, 450 m do jeziora Kulkwitzer See, 3-pokojowe mieszkanie, pierwsze zamieszkanie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Twoja własna oaza "Westuferquartier" w pobliżu jeziora Kulkwitzer See w Markranstädt: z dbałością o szczegóły, nowoczesna i równie idealna dla młodych rodzin i par oraz "Best Ager". Położona bezpośrednio u bram Lipska, ma idealne połączenie z autobusem i koleją. Czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny, zaledwie 5 minut spacerem od zachodniego brzegu, oferuje 13 wysokiej jakości wyposażonych mieszkań z najnowocześniejszym komfortem. Każde mieszkanie dysponuje przestronnym salonem z otwartą kuchnią, pięknym tarasem lub balkonem oraz pomieszczeniem gospodarczym. Winda osobowa sprawia, że lokale są łatwo dostępne dla każdego w każdej sytuacji życiowej.

Planowane jest Twoje wymarzone mieszkanie w następującym zakresie:
Do tego trzypokojowego mieszkania wchodzisz przez pełną światła sień - a wzrok od razu pada na taras na dachu i na zewnątrz. Do tego przylega ponad 40 m² otwartej przestrzeni, w której gotowanie, jedzenie i mieszkanie płynnie się przenikają. Nowoczesna łazienka z wanną i prysznicem jest dostępna z korytarza i znajduje się bezpośrednio obok dwóch sypialni. Dwa kolejne pokoje, możliwe do wykorzystania na przykład jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet, dopełniają tę wyjątkową ofertę.

Do każdego mieszkania należy dodatkowo pomieszczenie gospodarcze w piwnicy. Znajduje się tam do wspólnego użytku piwnica hobby oraz suszarnia do prania i rowerownia, którą można wygodnie dostać się z zewnątrz.

W ogrodzie wspólnym znajdują się m.in. plac zabaw z piaskownicą oraz domek ogrodowy "Frieda", a także ławki i miejsca na rowery.

W cenie zakupu tego mieszkania zawarte jest zewnętrzne miejsce postojowe. Ponadto dostępne są kolejne miejsca postojowe, które można dodatkowo nabyć.

-Budynek energooszczędny 40

Standard energetyczny KfW 40 jest miarą energooszczędnego budownictwa i modernizacji. Oznacza on budynki, które zużywają wyjątkowo mało energii i w ten sposób przyczyniają się do ochrony klimatu. Dom spełniający standard KfW 40 zużywa tylko około 40 procent energii porównywalnego budynku spełniającego ustawowy standard minimalny. Osiąga się to dzięki efektywnej izolacji termicznej, zoptymalizowanej powłoce budynku, innowacyjnej technice ogrzewania i wentylacji oraz wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii.

Dla przyjaznych klimatowi budynków ze standardem KfW 40 bank KFW stworzył preferencyjny kredyt. Można przy tym uzyskać do 170.000EUR kredytu na lokal mieszkalny na korzystniejszych warunkach niż na powszechnym rynku kapitałowym w ramach programów KfW Wohneigentum für Familien (300) oraz Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298).

Ogólnie rzecz biorąc, standard energetyczny KfW 40 jest ważnym elementem na drodze do zrównoważonej i przyjaznej klimatowi przyszłości. Pokazuje on, że energooszczędne budowanie i modernizacja są nie tylko ekologicznie sensowne, ale mogą być również opłacalne ekonomicznie. Kto dziś inwestuje w budynki energooszczędne, inwestuje w przyszłość naszego środowiska i przyszłych pokoleń.

Korzyści podatkowe dla budownictwa mieszkaniowego: podwyższona degresywna amortyzacja 5%

Degresywna amortyzacja obowiązuje dla mieszkań i budynków mieszkalnych z rozpoczęciem budowy od 01.10.2023 i co najmniej standardem Effizienzhaus 55. Nie przewidziano górnego limitu kosztów budowy. W pierwszym roku można podatkowo odliczyć pięć procent kosztów inwestycji. W kolejnych latach można podatkowo odliczać pięć procent wartości pozostałej.

Przykładowe obliczenie: Przy kosztach inwestycji 400.000 EUR (wartość budynku) w pierwszym roku odliczalne podatkowo jest 20.000 EUR (pięć procent z 400.000 EUR), w drugim roku 19.000 EUR (400.000 EUR pomniejszone o 20.000 EUR z pierwszego roku = 380.000EUR wartości pozostałej) itd.

Wszystkie informacje na ten temat otrzymacie Państwo na życzenie od naszych doradców ds. nieruchomości.


" świeży, zaangażowany, solidny "

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Po więcej informacji i wgląd zapraszamy na naszą stronę internetową: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny czy jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę, czy projekt nowego budownictwa lub inwestycję deweloperską. Pośredniczymy kompetentnie, transparentnie i szybko w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.

Lokalizacja