| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 99 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 493.600 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 970,30 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВаш собственный оазис «Westuferquartier» вблизи Кульквицер-Зе в Маркранштедте: с любовью к деталям, современный и одинаково идеально подходящий как для молодых семей и пар, так и для «Best Ager». Расположенный непосредственно у ворот Лейпцига, он имеет идеальное сообщение с автобусом и поездом. Четырехэтажный многоквартирный дом, всего в 5 минутах ходьбы от западного берега, имеет 13 высококачественно оборудованных квартир с самым современным комфортом. Каждая квартира располагает просторной гостиной с открытой кухней, прекрасной террасой или балконом, а также кладовой. Лифт делает квартиры легко доступными для каждого в любой жизненной ситуации.
В следующем объеме планируется квартира вашей мечты:
Эту трехкомнатную квартиру вы входите через наполненный светом коридор — и взгляд сразу падает на террасу на крыше и наружу. К ней примыкает более 40 м² большая открытая зона, где готовка, еда и жизнь плавно переходят друг в друга. Современная ванная комната с ванной и душем доступна из коридора и находится прямо рядом с двумя спальнями. Два других помещения, которые можно использовать, например, как спальню, детскую или кабинет, дополняют это уникальное предложение.
К каждой квартире дополнительно относится кладовая в подвале. Там для общего пользования имеются подвальный хобби-зал, а также сушильное помещение для белья и помещение для велосипедов, которое удобно доступно снаружи.
В общем саду есть, среди прочего, игровая площадка с песочницей и садовый домик «Frieda», а также скамейки и места для хранения велосипедов.
В стоимость покупки этой квартиры включено одно наружное парковочное место. Кроме того, доступны дополнительные парковочные места, которые можно приобрести отдельно.
-Энергоэффективный дом 40
Стандарт энергоэффективности KfW 40 является ориентиром для энергоэффективного строительства и реконструкции. Он обозначает здания, которые потребляют особенно мало энергии и тем самым вносят вклад в защиту климата. Дом, соответствующий стандарту KfW 40, потребляет лишь около 40 процентов энергии сопоставимого здания, отвечающего законодательно установленному минимальному стандарту. Это достигается за счет эффективной теплоизоляции, оптимизированной оболочки здания, инновационной техники отопления и вентиляции, а также использования возобновляемых источников энергии.
Для климатически дружественных зданий со стандартом KfW 40 банк KFW создал льготный кредит. При этом возможно получение кредита до 170.000EUR на каждую жилую единицу до по более выгодным условиям, чем на обычном рынке капитала, могут быть привлечены по программам KfW Wohneigentum für Familien (300) и Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298).
В целом стандарт энергоэффективности KfW 40 является важным элементом на пути к устойчивому и климатически дружественному будущему. Он показывает, что энергоэффективное строительство и модернизация не только экологически разумны, но и могут быть экономически выгодными. Тот, кто сегодня инвестирует в энергоэффективные здания, инвестирует в будущее нашей окружающей среды и будущих поколений.
Налоговые льготы для жилищного строительства: повышенная дегрессивная AfA 5%
Дегрессивная амортизация действует для квартир и жилых зданий с началом строительства с 01.10.2023 и минимум стандартом Effizienzhaus 55. Верхний предел строительных затрат не предусмотрен. В первый год можно налогово учесть пять процентов инвестиционных затрат. В последующие годы это пять процентов остаточной стоимости, которые можно вычесть из налогообложения.
Пример расчёта: при инвестиционных затратах 400.000 EUR (стоимость здания) в первый год налогово вычитаются 20.000 EUR (пять процентов от 400.000 EUR), во второй год 19.000 EUR (400.000 EUR за вычетом 20.000 EUR первого года = остаточная стоимость 380.000 EUR) и т.д.
Всю информацию по этому вопросу вы получите по запросу от наших консультантов по недвижимости.
" frisch, engagiert, solide "
Künne Immobilien Gruppe — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости, который к вашим услугам в областях девелопмента, продажи, аренды, управления и Facility Management.
Для получения дополнительной информации и ознакомления посетите нашу домашнюю страницу: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Неважно, многоквартирный или одноквартирный дом, квартира в собственности, земельный участок или проект нового строительства либо проекта застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
41.500 € свободная 1-комнатная квартира на мансардном этаже, включая лифт и вид на зелёные насаждения04420 Markranstädt
91.430 € Доходность 6,3 %! Полностью отремонтированная квартира в собственности с парковочным местом в Маркранштедте04420 Markranstädt– Markranstädt
511.500 € На озере Кульквицер: квартира вашей мечты на мансардном этаже с 3 комнатами, KfW40, с лифтом и большой террасой04420 Markranstädt
