| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 99 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 493.600 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.970,30 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKulkwitzer Gölü yakınında, Markranstädt'ta kendi vahanız "Westuferquartier": Detaylara özen gösterilmiş, modern ve aynı ölçüde genç aileler ve çiftler ile "Best Ager" için mükemmel. Leipzig'in hemen kapılarında yer alan proje, otobüs ve trene ideal bağlantıya sahiptir. Westufer'e yalnızca 5 dakikalık yürüme mesafesindeki dört katlı çok aileli konut binasında, modern konforla yüksek kaliteli şekilde donatılmış 13 daire bulunmaktadır. Her dairede açık mutfaklı, geniş tasarlanmış bir oturma odası, muhteşem bir teras veya balkon ve bir depo odası vardır. Yolcu asansörü, birimlere herkes için her yaşam koşulunda kolayca ulaşılmasına katkıda bulunur.
Hayalinizdeki daire aşağıdaki kapsamda planlanmıştır:
Bu üç odalı daireye ışıkla dolu antre üzerinden girersiniz ve bakışınız hemen çatı terasına ve dışarıya yönelir. Bunun devamında, yemek pişirme, yemek yeme ve yaşam alanlarının akıcı biçimde birbirine geçtiği 40 m²'den büyük açık alan bulunur. Küvet ve duş içeren modern banyoya koridordan girilir ve banyo iki yatak odasının hemen yanında yer alır. Örneğin yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek iki oda daha bu eşsiz teklifi tamamlar.
Her daireye ayrıca bodrumda bir depo odası dahildir. Burada ortak kullanım için bir hobi bodrumu, çamaşırlar için kurutma odası ve dışarıdan kolayca ulaşılabilen bir bisiklet odası bulunmaktadır.
Ortak bahçede diğerlerinin yanı sıra kum havuzlu bir oyun alanı, "Frieda" adlı bahçe kulübesi, banklar ve bisiklet park yerleri bulunmaktadır.
Bu dairenin satış fiyatına bir açık otopark yeri dahildir. Ayrıca başka otopark yerleri de mevcuttur ve ek olarak satın alınabilir.
-Enerji verimliliği sınıfı 40
KfW 40 enerji verimliliği standardı, enerji verimli inşaat ve yenileme için bir ölçüttür. Özellikle az enerji tüketen ve bu sayede iklimin korunmasına katkıda bulunan binaları ifade eder. KfW 40 standardını karşılayan bir ev, yasal asgari standardı karşılayan karşılaştırılabilir bir binanın enerjisinin yalnızca yaklaşık yüzde 40'ını tüketir. Bu; verimli ısı yalıtımı, optimize edilmiş bina kabuğu, yenilikçi ısıtma ve havalandırma teknolojisi ile yenilenebilir enerjilerin kullanımı sayesinde sağlanır.
KfW standardı 40'a sahip iklim dostu binalar için KFW Bank bir teşvik kredisi oluşturmuştur. Bu kapsamda konut birimi başına 170.000EUR'ya kadar krediKfW Aileler İçin Konut Mülkiyeti (300) ve İklim Dostu Yeni Yapı - Konut Binaları (297, 298) programlarıyla, genel sermaye piyasasındaki koşullardan daha uygun koşullarla kullanılabilir.
Genel olarak KfW 40 enerji verimliliği standardı, sürdürülebilir ve iklim dostu bir geleceğe giden yolda önemli bir yapı taşıdır. Enerji verimli yapı inşa etmenin ve yenilemenin yalnızca ekolojik açıdan anlamlı olmadığını, aynı zamanda ekonomik olarak da kârlı olabileceğini gösterir. Bugün enerji verimli binalara yatırım yapanlar, çevremizin ve gelecek nesillerin geleceğine yatırım yapmaktadır.
Konut inşaatı için vergi avantajları: Artırılmış azalan oranlı amortisman %5
Azalan oranlı amortisman, inşaat başlangıcı 01.10.2023 tarihinden itibaren olan ve en az Verimlilik Evi Standardı 55’e sahip konutlar ve konut binaları için geçerlidir. İnşaat maliyetleri için bir üst sınır öngörülmemiştir. İlk yıl yatırım maliyetlerinin yüzde beşi vergiden düşülebilir. Sonraki yıllarda ise kalan değerin yüzde beşi vergiden indirilebilir.
Hesaplama örneği: 400.000 EUR yatırım maliyetinde (bina değeri), ilk yıl 20.000 EUR (400.000 EUR’nun yüzde beşi), ikinci yıl 19.000 EUR (400.000 EUR eksi ilk yıldaki 20.000 EUR = 380.000EUR kalan değer) vb. vergiden düşülebilir.
Buna ilişkin tüm bilgileri talep üzerine gayrimenkul danışmanlarımızdan alabilirsiniz.
" taze, özverili, sağlam "
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli veya müstakil ev, kat mülkiyeti, arsa ya da yeni yapı veya müteahhit projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
41.500 € Asansör ve yeşil alana manzarası bulunan, çatı katında boş 1 odalı daire04420 Markranstädt
91.430 € %6,3 getiri! Markranstädt'ta kapsamlı yenilenmiş otoparklı kat mülkiyeti dairesi04420 Markranstädt– Markranstädt
511.500 € Kulkwitzer See'de: 3 odalı, KfW40 standartlarında, asansörlü ve geniş teraslı çatı katı hayalinizdeki daire04420 Markranstädt
