Construcción nueva KfW40: piso de ensueño con terraza en la azotea, a 450 m del lago Kulkwitzer See, piso de 3 habitaciones, primera ocupación

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Su propio oasis "Westuferquartier" cerca del lago Kulkwitzer See en Markranstädt: lleno de atención al detalle, moderno e igualmente perfecto para familias jóvenes y parejas, así como para "Best Ager". Situado justo a las puertas de Leipzig, cuenta con una conexión ideal de autobús y tren. El edificio plurifamiliar de cuatro plantas, a solo 5 minutos a pie de la orilla oeste, dispone de 13 viviendas equipadas con alta calidad y el máximo confort moderno. Cada vivienda cuenta con un salón de generosas dimensiones con cocina abierta, una preciosa terraza o balcón, así como un trastero. El ascensor de pasajeros contribuye a que las unidades sean fácilmente accesibles para cada persona en cualquier situación de la vida.

Su vivienda de ensueño está prevista con el siguiente alcance:
A este piso de tres habitaciones se accede a través del recibidor inundado de luz, y la vista se dirige inmediatamente a la terraza de la azotea y al exterior. A continuación se encuentra la zona abierta de más de 40 m², en la que cocinar, comer y vivir se fusionan fluidamente. El moderno cuarto de baño con bañera y ducha es accesible desde el pasillo y se encuentra justo al lado de los dos dormitorios. Otras dos habitaciones, utilizables, por ejemplo, como dormitorio, habitación infantil u oficina, completan esta oferta única.

Cada vivienda incluye además un trastero en el sótano. Allí hay para uso comunitario una sala de ocio, así como una sala de secado para la ropa y un cuarto para bicicletas, al que se accede cómodamente desde el exterior.

En el jardín comunitario hay, entre otras cosas, un parque infantil con arenero y la caseta de jardín "Frieda", además de bancos y plazas para bicicletas.

En el precio de compra de esta vivienda está incluida una plaza de aparcamiento exterior. Además, hay otras plazas disponibles que pueden adquirirse adicionalmente.

-Casa de eficiencia energética 40

El estándar de eficiencia energética KfW 40 es una referencia para la construcción y rehabilitación energéticamente eficientes. Se refiere a edificios que consumen especialmente poca energía y contribuyen así a la protección del clima. Una casa que cumple el estándar KfW 40 consume solo alrededor del 40 por ciento de la energía de un edificio comparable que cumple el estándar mínimo legal. Esto se consigue mediante un aislamiento térmico eficiente, una envolvente optimizada del edificio, una tecnología innovadora de calefacción y ventilación, así como el uso de energías renovables.

Para edificios respetuosos con el clima con estándar KfW 40, el banco KFW ha creado un préstamo subvencionado. En este contexto, pueden concederse préstamos de hasta 170.000EUR por unidad residencial a que pueden contratarse en condiciones más favorables que las del mercado de capitales habitual mediante los programas de KfW Wohneigentum für Familien (300) y Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298).

En conjunto, el estándar de eficiencia energética KfW 40 es un componente importante en el camino hacia un futuro sostenible y respetuoso con el clima. Demuestra que construir y rehabilitar de forma energéticamente eficiente no solo tiene sentido desde el punto de vista ecológico, sino que también puede ser rentable económicamente. Quien invierte hoy en edificios energéticamente eficientes invierte en el futuro de nuestro medio ambiente y de las generaciones venideras.

Ventajas fiscales para la construcción de viviendas: amortización degresiva incrementada del 5 %

La amortización degresiva se aplica a viviendas y edificios residenciales cuya construcción haya comenzado a partir del 01.10.2023 y que cumplan como mínimo el estándar Effizienzhaus 55. No se prevé ningún límite superior de los costes de construcción. En el primer año pueden hacerse valer fiscalmente cinco por ciento de los costes de inversión. En los años siguientes, son cinco por ciento del valor residual los que pueden deducirse fiscalmente.

Ejemplo de cálculo: Con unos costes de inversión de 400.000 EUR (valor del edificio), en el primer año pueden deducirse fiscalmente 20.000 EUR (cinco por ciento de 400.000 EUR), en el segundo año 19.000 EUR (400.000 EUR menos 20.000 EUR del primer año = 380.000EUR de valor residual), etc.

Toda la información al respecto se la facilitarán nuestros asesores inmobiliarios previa solicitud.


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Para obtener más información y conocer mejor nuestra actividad, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Desea vender su inmueble? Ya se trate de un edificio plurifamiliar o un chalet unifamiliar, una vivienda en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promotor. Mediamos su inmueble de forma competente, transparente y rápida en todo el territorio nacional.

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