| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 103 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 511.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.966,02 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUw eigen oase "Westuferquartier" in de buurt van het Kulkwitzer Meer in Markranstädt: oog voor detail, modern en tegelijk perfect voor jonge gezinnen en stellen evenals "Best Ager". Gelegen direct voor de poorten van Leipzig heeft het een ideale verbinding met bus en trein. Het appartementsgebouw met vier verdiepingen, op slechts 5 minuten lopen van de westelijke oever, heeft 12 hoogwaardig uitgeruste appartementen met het modernste comfort. Elk appartement beschikt over een royaal gesneden woonkamer met open keuken, een prachtig terras of balkon en een berging. De personenlift draagt ertoe bij dat de eenheden voor iedereen in elke levensfase eenvoudig bereikbaar zijn.
Uw droomappartement is gepland in de volgende omvang:
Dit grote etageappartement met drie kamers betreedt u via de lichtdoorstroomde hal - en het uitzicht valt meteen op het dakterras en naar buiten. Aansluitend bevindt zich de bijna 40m² grote open ruimte, waarin koken, eten en wonen vloeiend in elkaar overgaan. In de keuken kan met uitzicht op het dakterras worden gekookt. De moderne badkamer laat met bad en douche niets te wensen over. Twee verdere royale kamers evenals een berging maken dit unieke aanbod compleet.
Eveneens is het mogelijk om op verzoek een airconditioning en/ of een haard te laten inbouwen.
Bij elk appartement hoort bovendien een berging in de kelder. Daar zijn voor gemeenschappelijk gebruik een hobbykelder evenals een droogruimte voor wasgoed en een fietsenruimte, die gemakkelijk van buitenaf te bereiken is.
In de gemeenschappelijke tuin zijn o.a. een speelplaats met zandbak en het tuinhuis "Frieda" evenals banken en fietsparkeerplaatsen.
In de koopprijs van dit appartement is een buitenparkeerplaats inbegrepen. Daarnaast zijn verdere parkeerplaatsen beschikbaar en kunnen extra worden aangekocht.
-Energiezuinig huis 40
De KfW 40-energiezuinigheidsnorm is een maatstaf voor energiezuinig bouwen en renoveren. Zij staat voor gebouwen die bijzonder weinig energie verbruiken en daardoor een bijdrage leveren aan de klimaatbescherming. Een huis dat aan de KfW 40-norm voldoet, verbruikt slechts ongeveer 40 procent van de energie van een vergelijkbaar gebouw dat aan de wettelijke minimumnorm voldoet. Dit wordt bereikt door een efficiënte thermische isolatie, een geoptimaliseerde gebouwschil, innovatieve verwarmings- en ventilatietechniek evenals het gebruik van hernieuwbare energieën.
Voor klimaatvriendelijke gebouwen met KfW-norm 40 heeft de KFW Bank een Er is een subvencielening gecreëerd. Daarbij kunnen tot 170.000EUR lening per wooneenheid tegen gunstigere voorwaarden dan op de gangbare kapitaalmarkt met de KfW-programma's Eigenwoningbezit voor gezinnen (300) en Klimaatvriendelijke nieuwbouw - woongebouwen (297, 298) worden opgenomen.
In totaal is de KfW 40-energie-efficiëntienorm een belangrijk bouwsteen op weg naar een duurzame en klimaatvriendelijke toekomst. Zij laat zien dat energiezuinig bouwen en renoveren niet alleen ecologisch zinvol is, maar ook economisch rendabel kan zijn. Wie vandaag investeert in energiezuinige gebouwen, investeert in de toekomst van ons milieu en van komende generaties.
Belastingvoordelen voor woningbouw: Verhoogde degressieve afschrijving 5%
De degressieve afschrijving geldt voor woningen en woongebouwen met bouwstart vanaf 01.10.2023 en ten minste de efficiëntiewoning-standaard 55. Er is geen bovengrens voor de bouwkosten voorzien. In het eerste jaar kunnen vijf procent van de investeringskosten fiscaal worden opgevoerd. In de daaropvolgende jaren is het vijf procent van de restwaarde die fiscaal in mindering kan worden gebracht.
Voorbeeldberekening: Bij 400.000 EUR investeringskosten (gebouwenwaarde) zijn in het eerste jaar 20.000 EUR (vijf procent van 400.000 EUR), in het tweede jaar 19.000 EUR (400.000 EUR minus 20.000 EUR van het eerste jaar = 380.000EUR restwaarde) enz. fiscaal aftrekbaar.
Alle informatie hierover krijgt u op aanvraag van onze vastgoedadviseurs.
" fris, betrokken, degelijk "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facility management.
Voor meer informatie en inzichten bezoekt u onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een appartement in eigendom, een perceel of een nieuwbouw- of projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
41.500 € beschikbaar 1-kamerappartement op de bovenverdieping inclusief lift en uitzicht op het groen04420 Markranstädt
91.430 € 6,3 % rendement! Volledig gerenoveerd appartement met parkeerplaats in Markranstädt04420 Markranstädt– Markranstädt
493.600 € KfW40-nieuwbouw: droomappartement met dakterras, 450 m van de Kulkwitzer See, 3-kamerappartement, eerste bewoning04420 Markranstädt
