| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1655 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 3.500.000 € |
|---|---|
| Commissie | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staan twee zeer aantrekkelijke en langdurig verhuurde commerciële units in het gerenommeerde Uni-Center Keulen. De commerciële ruimtes bevinden zich op een toplocatie aan de Luxemburger Straße 124 tot 136 en bieden investeerders een solide rendementsbron. De twee units zijn verhuurd aan een fitnessstudio en een speelhal, waarvan de exploitanten in heel Duitsland bekend zijn.
Voorwaarden:
Jaarlijkse netto koude huuropbrengsten: meer dan 260.000 EUR
Koopprijsfactor: 16,62
Koopprijs op aanvraag
Aantrekkelijke huurovereenkomst: Langlopende huurcontracten met kredietwaardige huurders
Voordelen van de belegging:
1. Stabiliteit door langlopende huurcontracten: Met huurders uit de fitness- en entertainmentbranche verzekert u zich van een stabiele cashflow en langdurige huurinkomsten. De exploitant van het casino huurt de ruimte al sinds 1992.
2. Aantrekkelijke koopprijsfactor: Een gematigde koopprijsfactor van 16,62 biedt investeerders uitstekend rendements-potentieel.
3. Centrale ligging in het gewilde Uni-Center: De locatie is ideaal, omdat het Uni-Center dagelijks een hoge bezoekersfrequentie genereert door studenten en inwoners van Keulen-Sülz.
4. Aantrekkelijk huurrendement: De huidige huurinkomsten van meer dan 250.000 EUR per jaar maken een duurzaam kapitaalrendement mogelijk.
Deze commerciële units bieden investeerders een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een langdurig aantrekkelijke locatie en solide huurinkomsten. De combinatie van de locatie met hoge bezoekersfrequentie en kredietwaardige huurders maakt dit object tot een toekomstbestendige belegging in een van de populairste stadsdelen van Keulen.
Neem voor de uitgebreide brochure, meer informatie en documenten contact met mij op.
Houd er rekening mee dat aanvragen alleen kunnen worden beantwoord wanneer alle volledige gegevens beschikbaar zijn. Deze gegevens helpen ons uw aanvraag optimaal te verwerken. Wij verstrekken de gegevens van de huurders alleen bij serieuze interesse aan derden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
