| Nutzfläche | 1655 m² |
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| Kaufpreis | 3.500.000 € |
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| Provision | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf stehen zwei hochattraktive und langfristig vermietete Gewerbeeinheiten im renommierten Uni-Center Köln. Die Gewerbeflächen befinden sich in bester Lage an der Luxemburger Straße 124 bis 136 und bieten eine solide Renditequelle für Investoren. Die beiden Einheiten sind vermietet an ein Fitnessstudio und eine Spielothek, deren Betreiber deutschlandweit bekannt sind.
Konditionen:
Jahresnettokaltmieteinnahmen: über 260.000 EUR
Kaufpreisfaktor: 16,62
Kaufpreis auf Anfrage
Attraktives Mietverhältnis: Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern
Vorteile der Kapitalanlage:
1. Stabilität durch langfristige Mietverträge: Mit Mietern aus den Branchen Fitness und Unterhaltung sichern Sie sich einen stabilen Cashflow und langfristige Mieterträge. Der Casinobetreiber ist bereits seit 1992 eingemietet.
2. Attraktiver Kaufpreisfaktor: Ein moderater Kaufpreisfaktor von 16,62 bietet Investoren ein hervorragendes Renditepotenzial.
3. Zentrale Lage im gefragten Uni-Center: Die Lage ist ideal, da das Uni-Center täglich hohe Besucherfrequenz durch Studierende und Anwohner von Köln-Sülz generiert.
4. Attraktive Mietrendite: Die aktuelle Mieteinnahme von über 250.000 EUR im Jahr ermöglicht eine nachhaltige Kapitalrendite.
Diese Gewerbeeinheiten bieten eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, in eine langfristig attraktive Lage und solide Mieteinnahmen zu investieren. Die Verbindung aus der hochfrequentierten Lage und bonitätsstarken Mietern macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage in einem der beliebtesten Stadtteile Kölns.
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