| المساحة القابلة للاستخدام | 1655 m² |
|---|
| سعر البيع | 3.500.000 € |
|---|---|
| عمولة | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع وحدتان تجاريتان جذابتان للغاية ومؤجرتان طويلًا في مركز أوني-سنتر كولن المرموق. تقع المساحتان التجاريتان في موقع ممتاز في شارع لوكسمبورغر 124 إلى 136، وتوفران مصدرًا ثابتًا للعائد للمستثمرين. الوحدتان مؤجرتان لاستوديو لياقة بدنية وصالة ألعاب، ومشغلوهما معروفون على مستوى ألمانيا.
الشروط:
إيرادات الإيجار السنوية الصافية باستثناء تكاليف التشغيل: أكثر من 260.000 EUR
معامل سعر الشراء: 16,62
سعر الشراء عند الطلب
علاقة إيجارية جذابة: عقود إيجار طويلة الأجل مع مستأجرين ذوي ملاءة ائتمانية قوية
مزايا الاستثمار الرأسمالي:
1. الاستقرار من خلال عقود الإيجار طويلة الأجل: مع مستأجرين من قطاعي اللياقة البدنية والترفيه، تضمنون تدفقًا نقديًا مستقرًا وإيرادات إيجارية طويلة الأجل. مشغّل الكازينو مستأجر بالفعل منذ عام 1992.
2. معامل سعر شراء جذاب: يتيح معامل سعر شراء معتدل يبلغ 16,62 للمستثمرين إمكانات ممتازة للعائد.
3. موقع مركزي في مركز أوني-سنتر المطلوب: الموقع مثالي، إذ يولّد مركز أوني-سنتر يوميًا حركة زوار مرتفعة من الطلاب وسكان كولن-زولتس.
4. عائد إيجاري جذاب: يتيح الدخل الإيجاري الحالي البالغ أكثر من 250.000 EUR سنويًا عائدًا رأسماليًا مستدامًا.
توفر هاتان الوحدتان التجاريتان فرصة ممتازة للمستثمرين للاستثمار في موقع جذاب طويل الأجل وإيرادات إيجارية مستقرة. إن الجمع بين الموقع ذي الحركة المرتفعة والمستأجرين ذوي الملاءة الائتمانية القوية يجعل هذا العقار استثمارًا رأسماليًا آمنًا للمستقبل في أحد أكثر أحياء كولن شعبية.
للحصول على النشرة التفصيلية، ومزيد من المعلومات والمستندات، يُرجى التواصل معي.
يرجى ملاحظة أنه لا يمكن الرد على الاستفسارات إلا عند تقديم جميع البيانات كاملة. تساعدنا هذه البيانات على معالجة استفساركم على النحو الأمثل. ولا نرسل بيانات المستأجرين إلى أطراف ثالثة إلا عند وجود اهتمام جاد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
