| Корисна площа | 1655 m² |
|---|
| Ціна продажу | 3.500.000 € |
|---|---|
| Комісія | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродаються два надзвичайно привабливі комерційні приміщення, здані в оренду на тривалий термін, у відомому Uni-Center Köln. Комерційні площі розташовані в найкращій локації за адресою Luxemburger Straße 124 до 136 і пропонують інвесторам надійне джерело прибутку. Обидва приміщення орендують фітнес-студія та ігровий зал, оператори яких відомі по всій Німеччині.
Умови:
Річні чисті доходи від оренди без комунальних витрат: понад 260.000 EUR
Мультиплікатор ціни купівлі: 16,62
Ціна купівлі за запитом
Привабливі орендні відносини: довгострокові договори оренди з платоспроможними орендарями
Переваги інвестиції:
1. Стабільність завдяки довгостроковим договорам оренди: орендарі з фітнес- та розважальної галузей забезпечують стабільний грошовий потік і довгострокові доходи від оренди. Оператор казино орендує приміщення вже з 1992 року.
2. Привабливий мультиплікатор ціни купівлі: помірний мультиплікатор ціни купівлі 16,62 пропонує інвесторам чудовий потенціал дохідності.
3. Центральне розташування в затребуваному Uni-Center: локація є ідеальною, оскільки Uni-Center щодня генерує високий потік відвідувачів завдяки студентам і мешканцям Кельна-Зюльца.
4. Приваблива дохідність від оренди: поточний дохід від оренди понад 250.000 EUR на рік забезпечує сталу дохідність капіталу.
Ці комерційні приміщення пропонують інвесторам чудову можливість інвестувати в локацію, привабливу в довгостроковій перспективі, та стабільні доходи від оренди. Поєднання локації з високим потоком відвідувачів і платоспроможних орендарів робить цей об'єкт надійною інвестицією в одному з найпопулярніших районів Кельна.
Для отримання детальнішого експозе, додаткової інформації та документів, будь ласка, зв'яжіться зі мною.
Зверніть увагу, що на запити можна відповісти лише за наявності всіх повних даних. Ці відомості допоможуть нам оптимально опрацювати ваш запит. Дані орендарів ми передаємо третім особам лише за наявності серйозного інтересу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
