| Superficie del pavimento | 1655 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 3.500.000 € |
|---|---|
| Commissione | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSono in vendita due unità commerciali molto interessanti e affittate a lungo termine nel rinomato Uni-Center di Colonia. Gli spazi commerciali si trovano in una posizione eccellente in Luxemburger Straße 124 fino a 136 e offrono agli investitori una solida fonte di rendimento. Le due unità sono affittate a una palestra e a una sala giochi, i cui gestori sono conosciuti in tutta la Germania.
Condizioni:
Canoni annui netti a freddo: oltre 260.000 EUR
Moltiplicatore del prezzo d’acquisto: 16,62
Prezzo d’acquisto su richiesta
Rapporto di locazione interessante: contratti di locazione a lungo termine con conduttori solvibili
Vantaggi dell’investimento di capitale:
1. Stabilità grazie ai contratti di locazione a lungo termine: con conduttori dei settori fitness e intrattenimento vi assicurate un cash flow stabile e redditi da locazione a lungo termine. Il gestore del casinò è già locatario dal 1992.
2. Moltiplicatore del prezzo d’acquisto interessante: un moderato moltiplicatore del prezzo d’acquisto pari a 16,62 offre agli investitori un eccellente potenziale di rendimento.
3. Posizione centrale nel ricercato Uni-Center: la posizione è ideale, poiché l’Uni-Center genera quotidianamente un’elevata affluenza di visitatori tra studenti e residenti di Colonia-Sülz.
4. Rendimento locativo interessante: l’attuale reddito da locazione, superiore a 250.000 EUR all’anno, consente un rendimento del capitale sostenibile.
Queste unità commerciali offrono agli investitori un’eccellente opportunità di investire in una posizione interessante a lungo termine e in solidi redditi da locazione. La combinazione tra la posizione ad alta frequentazione e i conduttori solvibili rende questo immobile un investimento di capitale sicuro per il futuro in uno dei quartieri più apprezzati di Colonia.
Per ricevere l’esposizione più dettagliata, ulteriori informazioni e documenti, vi prego di contattarmi.
Vi prego di tenere presente che le richieste potranno essere elaborate solo se vengono forniti tutti i dati completi. Queste informazioni ci aiutano a gestire la vostra richiesta nel modo migliore. Comunicheremo i dati dei conduttori a terzi solo in caso di interesse concreto.
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