| Kullanılabilir alan | 1655 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 3.500.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKöln'ün prestijli Uni-Center'ında bulunan, son derece cazip ve uzun vadeli kiraya verilmiş iki ticari birim satılıktır. Ticari alanlar Luxemburger Straße 124 ila 136 adresinde, son derece iyi bir konumda yer almakta ve yatırımcılara sağlam bir getiri kaynağı sunmaktadır. Her iki birim de işletmecileri Almanya genelinde tanınan bir fitness stüdyosuna ve oyun salonuna kiralanmıştır.
Koşullar:
Yıllık net soğuk kira geliri: 260.000 EUR'un üzerinde
Satın alma fiyatı çarpanı: 16,62
Satın alma fiyatı talep üzerine
Cazip kira ilişkisi: Kredi itibarı yüksek kiracılarla uzun vadeli kira sözleşmeleri
Yatırımın avantajları:
1. Uzun vadeli kira sözleşmeleri sayesinde istikrar: Fitness ve eğlence sektörlerindeki kiracılarla istikrarlı bir nakit akışı ve uzun vadeli kira gelirleri güvence altına alınmaktadır. Casino işletmecisi 1992 yılından beri kiracıdır.
2. Cazip satın alma fiyatı çarpanı: 16,62'lik makul satın alma fiyatı çarpanı yatırımcılara mükemmel bir getiri potansiyeli sunmaktadır.
3. Talep gören Uni-Center'da merkezi konum: Konum idealdir; Uni-Center, Köln-Sülz'deki öğrenciler ve bölge sakinleri sayesinde her gün yüksek ziyaretçi trafiği yaratmaktadır.
4. Cazip kira getirisi: Yıllık 250.000 EUR'un üzerindeki mevcut kira geliri sürdürülebilir bir sermaye getirisi sağlamaktadır.
Bu ticari birimler, yatırımcılara uzun vadede cazip bir konuma ve sağlam kira gelirlerine yatırım yapma konusunda mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Yoğun ziyaretçi trafiğine sahip konum ile kredi itibarı yüksek kiracıların birleşimi, bu mülkü Köln'ün en popüler semtlerinden birinde geleceğe güvenli bir yatırım haline getirmektedir.
Ayrıntılı ilan dosyası, daha fazla bilgi ve belgeler için lütfen benimle iletişime geçin.
Lütfen taleplerin yalnızca tüm eksiksiz bilgiler sunulduğunda yanıtlanabileceğini dikkate alın. Bu bilgiler, talebinizi en iyi şekilde işleme almamıza yardımcı olur. Kiracıların bilgilerini üçüncü taraflara yalnızca ciddi ilgi gösterilmesi halinde sunuyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
