| Superficie de suelo utilizable | 1655 m² |
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| Precio de compra | 3.500.000 € |
|---|---|
| Comisión | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrecen a la venta dos unidades comerciales muy atractivas y alquiladas a largo plazo en el prestigioso Uni-Center de Colonia. Las superficies comerciales se encuentran en una ubicación privilegiada, en Luxemburger Straße 124 hasta 136, y ofrecen una fuente de rentabilidad sólida para inversores. Ambas unidades están alquiladas a un gimnasio y a un salón de juegos, cuyos operadores son conocidos en toda Alemania.
Condiciones:
Ingresos netos anuales por alquiler: más de 260.000 EUR
Factor del precio de compra: 16,62
Precio de compra bajo consulta
Relación de alquiler atractiva: contratos de alquiler a largo plazo con inquilinos de alta solvencia
Ventajas de la inversión de capital:
1. Estabilidad gracias a contratos de alquiler a largo plazo: Con inquilinos de los sectores del fitness y el entretenimiento, se asegura un flujo de caja estable y rendimientos de alquiler a largo plazo. El operador del casino es inquilino desde 1992.
2. Factor del precio de compra atractivo: Un factor moderado del precio de compra de 16,62 ofrece a los inversores un excelente potencial de rentabilidad.
3. Ubicación céntrica en el solicitado Uni-Center: La ubicación es ideal, ya que el Uni-Center genera diariamente una elevada afluencia de visitantes gracias a los estudiantes y residentes de Köln-Sülz.
4. Rentabilidad del alquiler atractiva: Los ingresos actuales por alquiler, de más de 250.000 EUR al año, permiten obtener una rentabilidad sostenible del capital.
Estas unidades comerciales ofrecen una excelente oportunidad para que los inversores inviertan en una ubicación atractiva a largo plazo y en ingresos por alquiler sólidos. La combinación de una ubicación de gran afluencia y unos inquilinos de alta solvencia convierte este inmueble en una inversión de capital segura para el futuro, en uno de los barrios más populares de Colonia.
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