| Полезная площадь | 1655 m² |
|---|
| Цена покупки | 3.500.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаются два исключительно привлекательных коммерческих помещения, сданных в долгосрочную аренду, в известном Uni-Center Köln. Коммерческие площади расположены в превосходном месте по адресу: Luxemburger Straße 124–136 и предлагают инвесторам стабильный источник дохода. Оба помещения сданы в аренду фитнес-студии и игровому залу, операторы которых известны по всей Германии.
Условия:
Годовой чистый доход от холодной аренды: более 260.000 EUR
Мультипликатор покупной цены: 16,62
Цена покупки по запросу
Привлекательные арендные отношения: долгосрочные договоры аренды с финансово надёжными арендаторами
Преимущества инвестиции:
1. Стабильность благодаря долгосрочным договорам аренды: арендаторы из сфер фитнеса и развлечений обеспечивают стабильный денежный поток и долгосрочные доходы от аренды. Оператор казино арендует помещение уже с 1992 года.
2. Привлекательный мультипликатор покупной цены: умеренный мультипликатор покупной цены 16,62 предлагает инвесторам отличный потенциал доходности.
3. Центральное расположение в востребованном Uni-Center: расположение идеально, поскольку Uni-Center ежедневно привлекает большое количество посетителей — студентов и жителей Кёльна-Зюльца.
4. Привлекательная доходность от аренды: текущий доход от аренды в размере более 250.000 EUR в год обеспечивает устойчивую доходность капитала.
Эти коммерческие помещения предлагают инвесторам отличную возможность вложиться в перспективное расположение с долгосрочной привлекательностью и стабильными доходами от аренды. Сочетание места с высокой посещаемостью и финансово надёжных арендаторов делает этот объект перспективной инвестицией в одном из самых популярных районов Кёльна.
Для получения подробного экспозе, дополнительной информации и документов свяжитесь со мной.
Обратите внимание, что на запросы можно ответить только при наличии всех полных данных. Эти сведения помогают нам оптимально обработать ваш запрос. Данные арендаторов мы передаём третьим лицам только при наличии серьёзного интереса.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
