| Powierzchnia użytkowa | 1655 m² |
|---|
| Cena zakupu | 3.500.000 € |
|---|---|
| Komisja | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż są dwa bardzo atrakcyjne i długoterminowo wynajęte lokale użytkowe w renomowanym Uni-Center Köln. Powierzchnie komercyjne znajdują się w najlepszej lokalizacji przy Luxemburger Straße 124 bis 136 i stanowią solidne źródło dochodu dla inwestorów. Oba lokale są wynajęte siłowni oraz salonowi gier, których operatorzy są znani w całych Niemczech.
Warunki:
Roczny dochód netto z czynszu: ponad 260.000 EUR
Wskaźnik ceny zakupu: 16,62
Cena zakupu na zapytanie
Atrakcyjny stosunek najmu: Długoterminowe umowy najmu z najemcami o wysokiej zdolności kredytowej
Zalety lokaty kapitału:
1. Stabilność dzięki długoterminowym umowom najmu: Z najemcami z branży fitness i rozrywki zapewniają sobie Państwo stabilny cash flow i długoterminowe przychody z najmu. Operator kasyna jest najemcą już od 1992 roku.
2. Atrakcyjny wskaźnik ceny zakupu: Umiarkowany wskaźnik ceny zakupu na poziomie 16,62 oferuje inwestorom doskonały potencjał rentowności.
3. Centralna lokalizacja w poszukiwanym Uni-Center: Lokalizacja jest idealna, ponieważ Uni-Center codziennie generuje duży ruch odwiedzających dzięki studentom i mieszkańcom Köln-Sülz.
4. Atrakcyjna stopa zwrotu z najmu: Obecne przychody z najmu wynoszące ponad 250.000 EUR rocznie umożliwiają trwały zwrot z kapitału.
Te lokale użytkowe stanowią doskonałą możliwość dla inwestorów, aby zainwestować w długoterminowo atrakcyjną lokalizację i solidne przychody z najmu. Połączenie lokalizacji o dużym natężeniu ruchu i najemców o wysokiej zdolności kredytowej sprawia, że ta nieruchomość jest bezpieczną lokatą kapitału na przyszłość w jednej z najpopularniejszych dzielnic Köln.
W celu uzyskania bardziej szczegółowego exposé, dodatkowych informacji i dokumentów proszę o kontakt ze mną.
Proszę pamiętać, że na zapytania można odpowiedzieć tylko wtedy, gdy dostępne są wszystkie pełne dane. Informacje te pomagają nam optymalnie opracować Państwa zapytanie. Dane najemców przekazujemy osobom trzecim wyłącznie w przypadku poważnego zainteresowania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
