| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 62 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 135.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.186,94 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCharme van een oud gebouw, eigentijds wooncomfort en een zonnig balkon – een aantrekkelijke combinatie voor een langetermijnbelegging.
Dit charmante 2-kamer-eigendomsappartement bevindt zich op de 2e verdieping van een monumentaal meergezinswoning in de Klasingstraße 44. Met een woonoppervlakte van ca. 61,73 m², een praktische indeling en een zuidbalkon aan de binnenplaatszijde biedt het een aangename woonsfeer en goede voorwaarden voor duurzame verhuurbaarheid.
Het appartement overtuigt door zijn functionele plattegrond. Alle ruimtes zijn via de centrale gang afzonderlijk bereikbaar. De ruime woonkamer biedt veel inrichtingsmogelijkheden en voldoende ruimte voor een gezellige woon- en eethoek. De aparte slaapkamer zorgt voor een aangename plek om zich terug te trekken.
De keuken heeft directe toegang tot het zuidbalkon. Door de ligging aan de binnenplaats biedt dit een mooie plek buiten en breidt het de woonruimte uit met een aantrekkelijk buitengedeelte – een bijzonder pluspunt in het stedelijke dagelijks leven.
De badkamer is uitgerust met een badkuip. Extra opbergruimte bieden een aparte bergruimte in het trappenhuis en een bij het appartement behorend keldercompartiment.
Moderniseringen in 2024
In 2024 zijn verschillende maatregelen ter opwaardering van het appartement uitgevoerd. Daartoe behoren de vernieuwing van de laminaatvloer, verse muur- en plafondschilderingen en de installatie van een nieuwe radiator in de badkamer. Deze maatregelen dragen bij aan het verzorgde uiterlijk en het eigentijdse wooncomfort.
Reeds verhuurd – met lopende huurinkomsten
Het appartement is sinds maart 2024 verhuurd en genereert momenteel een maandelijkse netto-koudhuur van 429 €. Bij een koopprijs van 135.000 € resulteert dit in een jaarlijkse netto-koudhuur van 5.148 € en een aanvankelijk bruto huurrendement van circa 3,81 %.
De combinatie van klassiek oudbouwkarakter, moderniseringen binnen het appartement, een zuidbalkon aan de binnenplaatszijde en een goed bruikbare woonoppervlakte maakt dit vastgoed tot een interessante optie voor beleggers die in een verhuurd bestaand appartement willen investeren.
Een verzorgd eigendomsappartement met karakter, bestaande huurinkomsten en langetermijnperspectief.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
169.000 € VEILIGE INVESTERING: CHARMANT OP EEN GEWILDE LOCATIE04315 Leipzig
115.000 € DIRECT BETREKKEN EN U THUIS VOELEN: Charmant tweekamerappartement met eigen terras04315 Leipzig
225.000 € 2-kamerwoning * Voor investeerders * GEEN makelaarsprovisie * Huuraanpassing mogelijk *04315 Leipzig– Neustadt-Neuschönefeld
