| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 62 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 135.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 186,94 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUrok starego budownictwa, współczesny komfort mieszkania i słoneczny balkon – atrakcyjne połączenie dla długoterminowej inwestycji kapitałowej.
To urokliwe 2-pokojowe mieszkanie własnościowe znajduje się na 2. piętrze zabytkowego budynku wielorodzinnego przy Klasingstraße 44. Przy powierzchni mieszkalnej ok. 61,73 m², praktycznym układzie pomieszczeń i balkonie południowym od strony podwórza oferuje przyjemną atmosferę mieszkalną oraz dobre warunki trwałej możliwości wynajmu.
Mieszkanie przekonuje funkcjonalnym rzutem. Wszystkie pomieszczenia są dostępne oddzielnie z centralnego korytarza. Przestronny salon oferuje różnorodne możliwości aranżacji i wystarczająco dużo miejsca na przytulną strefę dzienną i jadalną. Oddzielna sypialnia tworzy przyjemne miejsce do wypoczynku.
Kuchnia ma bezpośrednie wyjście na balkon południowy. Dzięki orientacji na wewnętrzne podwórze stanowi on piękne miejsce na świeżym powietrzu i powiększa przestrzeń mieszkalną o atrakcyjną strefę zewnętrzną – szczególny atut w miejskiej codzienności.
Łazienka jest wyposażona w wannę. Dodatkowe możliwości przechowywania zapewnia oddzielne pomieszczenie gospodarcze na klatce schodowej oraz przynależna do mieszkania komórka piwniczna.
Modernizacje w 2024 roku
W 2024 roku przeprowadzono różne prace podnoszące wartość mieszkania. Należą do nich wymiana podłogi laminowanej, świeże malowanie ścian i sufitów oraz montaż nowego grzejnika w łazience. Działania te przyczyniają się do zadbanego wyglądu i współczesnego komfortu mieszkania.
Już wynajęte – z bieżącymi przychodami z najmu
Mieszkanie jest wynajęte od marca 2024 r. i obecnie przynosi miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 429 €. Przy cenie zakupu 135.000 € daje to roczny czynsz netto bez opłat w wysokości 5.148 € oraz początkową brutto stopę zwrotu z najmu na poziomie ok. 3,81 %.
Połączenie klasycznego charakteru starego budownictwa, modernizacji wewnątrz mieszkania, balkonu południowego od strony podwórza oraz dobrze użytkowalnej powierzchni czyni tę nieruchomość interesującą opcją dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą zainwestować w wynajęte mieszkanie z istniejącego zasobu.
Zadbana nieruchomość mieszkalna z charakterem, istniejącymi przychodami z najmu i długoterminową perspektywą.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
169.000 € BEZPIECZNA INWESTYCJA: UROCZE W POSZUKIWANEJ LOKALIZACJI04315 Leipzig
115.000 € WPROWADŹ SIĘ OD RAZU I POCZUJ SIĘ DOBRZE: Urokliwe mieszkanie dwupokojowe z własnym tarasem04315 Leipzig
225.000 € Mieszkanie 2-pokojowe * Dla inwestorów * BEZ prowizji pośrednika * możliwość dostosowania czynszu *04315 Leipzig– Neustadt-Neuschönefeld
