| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 62 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 135.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.186,94 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEski yapı cazibesi, çağdaş yaşam konforu ve güneşli bir balkon – uzun vadeli bir sermaye yatırımı için çekici bir kombinasyon.
Bu şık 2 odalı mülk dairesi, Klasingstraße 44 adresindeki tescilli bir apartmanın 2. katında yer almaktadır. Yaklaşık 61,73 m² yaşam alanı, pratik bir oda düzeni ve avlu cepheli güney balkonuyla hoş bir yaşam ortamı ve sürdürülebilir kiralanabilirlik için iyi koşullar sunar.
Daire, işlevsel planıyla ikna eder. Tüm odalara merkezi koridordan ayrı ayrı erişilir. Geniş oturma odası, çeşitli düzenleme olanakları ve rahat bir oturma ve yemek alanı için yeterli yer sunar. Ayrı yatak odası hoş bir dinlenme köşesi oluşturur.
Mutfak, güney balkonuna doğrudan erişime sahiptir. İç avluya bakan konumu sayesinde güzel bir açık hava alanı sunar ve yaşam alanını çekici bir dış mekânla genişletir – kent yaşamında özel bir artı.
Banyo bir küvetle donatılmıştır. Ek depolama olanakları, merdiven boşluğundaki ayrı bir kiler ile daireye ait bir bodrum bölmesi sunar.
2024 yılındaki modernizasyonlar
2024 yılında dairenin değerini artırmaya yönelik çeşitli çalışmalar gerçekleştirilmiştir. Bunlar arasında laminat zeminin yenilenmesi, duvar ve tavanların taze boyanması ile banyoya yeni bir radyatör takılması yer alır. Bu çalışmalar, bakımlı görünüme ve çağdaş yaşam konforuna katkıda bulunur.
Halihazırda kiralanmış – devam eden kira gelirleriyle
Daire Mart 2024’ten beri kiradadır ve şu anda aylık 429 € net soğuk kira getirmektedir. 135.000 €’luk satın alma fiyatıyla yıllık net soğuk kira 5.148 € ve yaklaşık % 3,81’lik bir başlangıç brüt kira getirisi ortaya çıkar.
Klasik eski yapı karakteri, daire içindeki modernizasyonlar, avlu cepheli güney balkonu ve iyi kullanılabilir daire büyüklüğünün birleşimi, bu gayrimenkulü kiralanmış mevcut bir daireye yatırım yapmak isteyen sermaye yatırımcıları için ilginç bir seçenek haline getirir.
Karakterli, bakımlı bir mülk dairesi; mevcut kira gelirleri ve uzun vadeli bir perspektif.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
169.000 € GÜVENLİ YATIRIM: ARANAN KONUMDA ŞIK04315 Leipzig
115.000 € HEMEN TAŞININ VE KEYFİNİ ÇIKARIN: Özel teraslı büyüleyici iki odalı daire04315 Leipzig
225.000 € 2 odalı daire * Yatırımcılar için * Emlak komisyonu YOK * Kira artışı mümkün *04315 Leipzig– Neustadt-Neuschönefeld
