| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 62 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 135.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.186,94 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧарівність старої забудови, сучасний комфорт проживання та сонячний балкон – привабливе поєднання для довгострокової капітальної інвестиції.
Ця чарівна 2-кімнатна квартира у власності розташована на 2-му поверсі пам’яткоохоронного багатоквартирного будинку на вулиці Клазінгштрасе, 44. З житловою площею прибл. 61,73 м², практичним плануванням і південним балконом з боку двору вона пропонує приємну атмосферу для проживання та добрі передумови для сталої здатності в оренду.
Квартира переконує своїм функціональним плануванням. Усі приміщення мають окремий доступ із центрального коридору. Простора вітальня надає різноманітні можливості для оформлення та достатньо місця для затишної зони вітальні й їдальні. Окрема спальня створює приємне місце для усамітнення.
Кухня має прямий вихід на південний балкон. Завдяки орієнтації у бік внутрішнього двору він пропонує гарне місце на відкритому повітрі та розширює житловий простір привабливою зовнішньою зоною – особливий плюс у міському повсякденні.
Ванна кімната обладнана ванною. Додаткові можливості для зберігання забезпечують окрема комора на сходовій клітці, а також підвальне приміщення, що належить до квартири.
Модернізації у 2024 році
У 2024 році було проведено різні заходи з покращення квартири. До них належать оновлення ламінатної підлоги, свіже фарбування стін і стель, а також встановлення нового радіатора опалення у ванній кімнаті. Ці заходи сприяють доглянутому зовнішньому вигляду та сучасному комфорту проживання.
Вже здана в оренду – з поточними доходами від оренди
Квартира здана в оренду з березня 2024 року і наразі приносить місячну чисту холодну орендну плату в розмірі 429 €. За ціною купівлі 135.000 € з цього випливає річна чиста холодна орендна плата 5.148 € та початкова валова дохідність від оренди близько 3,81 %.
Поєднання класичного характеру старої забудови, модернізацій усередині квартири, південного балкона з боку двору та зручного розміру квартири робить цю нерухомість цікавим варіантом для інвесторів, які бажають інвестувати в уже здану в оренду квартиру наявного житлового фонду.
Доглянута квартира у власності з характером, наявними доходами від оренди та довгостроковою перспективою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
169.000 € НАДІЙНА ІНВЕСТИЦІЯ: ЧАРІВНО У ЗАТРЕБУВАНОМУ МІСЦІ04315 Leipzig
115.000 € ЗАСЕЛЯЙТЕСЯ НЕГАЙНО ТА НАСОЛОДЖУЙТЕСЯ ЖИТТЯМ: чарівна двокімнатна квартира з власною терасою04315 Leipzig
225.000 € 2-кімнатна квартира * Для інвесторів * БЕЗ комісії маклера * Можлива корекція орендної плати *04315 Leipzig– Neustadt-Neuschönefeld
