| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 62 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 135.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 186,94 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОчарование старого фонда, современный комфорт проживания и солнечный балкон – привлекательное сочетание для долгосрочных капиталовложений.
Эта очаровательная двухкомнатная квартира в собственности расположена на 2-м верхнем этаже охраняемого как памятник многоквартирного дома по адресу Klasingstraße 44. При жилой площади ок. 61,73 м², практичной планировке и выходящем во двор южном балконе она предлагает приятную атмосферу для проживания и хорошие предпосылки для устойчивой сдачи в аренду.
Квартира убеждает своей функциональной планировкой. Все помещения имеют отдельный доступ из центрального коридора. Просторная гостиная предлагает разнообразные возможности оформления и достаточно места для уютной зоны отдыха и столовой. Отдельная спальня создаёт приятное место для уединения.
Из кухни есть прямой выход на южный балкон. Благодаря ориентации во внутренний двор он предлагает красивое место на открытом воздухе и расширяет жилое пространство привлекательной внешней зоной – особое преимущество в городской повседневности.
Ванная комната оборудована ванной. Дополнительные возможности для хранения предоставляют отдельная кладовая в лестничной клетке, а также принадлежащее квартире подвальное помещение.
Модернизация в 2024 году
В 2024 году были проведены различные мероприятия по повышению привлекательности квартиры. К ним относятся обновление ламината, свежая покраска стен и потолков, а также установка нового радиатора в ванной комнате. Эти меры способствуют ухоженному внешнему виду и современному комфорту проживания.
Уже сдана в аренду – с текущими доходами от аренды
Квартира сдаётся с марта 2024 года и в настоящее время приносит ежемесячную чистую холодную арендную плату в размере 429 €. При цене покупки 135.000 € это даёт годовую чистую холодную арендную плату в размере 5.148 € и начальную валовую доходность от аренды около 3,81 %.
Сочетание классического характера старого фонда, модернизации внутри квартиры, выходящего во двор южного балкона и удобной для использования площади делает этот объект интересным вариантом для инвесторов, желающих вложить средства в уже сданную квартиру существующего фонда.
Ухоженная квартира в собственности с характером, существующими доходами от аренды и долгосрочной перспективой.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
169.000 € НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: ОЧАРОВАТЕЛЬНО В ВОСТРЕБОВАННОМ МЕСТЕ04315 Leipzig
115.000 € ЗАСЕЛЯЙТЕСЬ СРАЗУ И НАСЛАЖДАЙТЕСЬ КОМФОРТОМ: Очаровательная двухкомнатная квартира с собственной террасой04315 Leipzig
225.000 € 2-комнатная квартира * Для инвесторов * БЕЗ комиссии риэлтора * Возможна корректировка аренды *04315 Leipzig– Neustadt-Neuschönefeld
