Skrajny dom szeregowy w nowym budownictwie w Siefersheim | KfW 40 QNG | PV | 5 pokoi | nowoczesny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten skrajny dom szeregowy łączy zalety nowoczesnego budownictwa z przyjemnym poczuciem otwartości i niezależności domu.

Około 129 m² powierzchni mieszkalnej, 5 pokoi i udział w działce wynoszący ok. 150 m² sprawiają, że lokal ten jest idealny dla kupujących, którzy cenią sobie pełnowartościowy dom z dobrym układem pomieszczeń i pięknym połączeniem z przestrzenią zewnętrzną. Skrajne położenie w obrębie zespołu zapewnia szczególnie przyjemną atmosferę mieszkania i nadaje domowi wyraźnie większą niezależność. Właśnie to czyni ten lokal tak atrakcyjnym: oferuje zalety kompaktowego nowego budynku, bez poczucia ciasnoty czy powtarzalności.

Wewnątrz powstaje nowoczesna koncepcja mieszkalna z otwartą centralną przestrzenią dzienną na parterze oraz funkcjonalnymi pomieszczeniami zapewniającymi prywatność na wyższych kondygnacjach. Dzięki temu dom jest odpowiedni zarówno dla rodzin, jak i par, które potrzebują dodatkowych pokoi do pracy, dla gości lub z myślą o przyszłości. Szczególnie przekonujące jest wyposażenie uwzględnione już na etapie planowania: ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła powietrze-woda, instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii, okna z potrójnymi szybami, elektryczne rolety oraz przygotowane lub zintegrowane rozwiązania związane z wallboxem tworzą dom, który nie tylko dziś zapewnia komfort, lecz także jutro pozostanie nowoczesny. Wybrukowane tarasy i ścieżki dodatkowo sprawiają, że dom również z zewnątrz prezentuje się schludnie i kompletnie.

Ten dom jest również bardzo interesujący jako inwestycja kapitałowa. Metraż, skrajne położenie oraz nowoczesny standard energetyczny przemawiają za dobrą wynajmowalnością w segmencie przyjaznym rodzinom. Szczególnie nowe budynki z nowoczesną techniką domową i atrakcyjnym bilansem energetycznym można długoterminowo dobrze pozycjonować na rynku. Dochodzą do tego możliwości związane z kredytem promocyjnym KfW do 150.000 € na lokal mieszkalny oraz atrakcyjność podatkowa wynikająca z 5 % degresywnej AfA i ewentualnej amortyzacji specjalnej zgodnie z § 7b EStG. Dzięki zarządzaniu odrębną własnością, które zajmuje się komunikacją z najemcami, organizacją i bieżącym kontaktem, nieruchomość jest również znacznie łatwiejsza w utrzymaniu jako inwestycja.

Lokalizacja