Uw nieuwe gezinswoning – vrijstaand huis met zonnepanelen, serre & garage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Rust krijgt hier de ruimte. Het dagelijks leven wordt moeiteloos. Privacy en openheid vinden een harmonieuze balans. In deze vrijstaande en grondig gemoderniseerde eengezinswoning komt precies dit woongevoel tot uiting – op ca. 141,37 m² woonoppervlak en een perceel van ca. 666 m² met een met liefde aangelegde voor- en achtertuin.

Tot het woonoppervlak behoort ook de verwarmde serre, die de woonkamer op harmonieuze wijze uitbreidt en dankzij de royale beglazing een mooie overgang tussen huis en tuin creëert. Ook hier zorgt de aanwezige verwarming ervoor dat de ruimte in verschillende seizoenen aangenaam te gebruiken is.

De indeling van het huis oogt helder en doordacht; de ruimtes volgen een natuurlijke woonroute. In totaal zijn er vijf kamers verdeeld over twee verdiepingen, met volop ruimte voor het gezinsleven, thuiswerken en individuele plekken om u terug te trekken. Voor voertuigen zijn er meerdere mogelijkheden: bij het huis horen vier parkeerplaatsen buiten en een garageparkeerplaats. Een praktische fietsenstalling in de buitenruimte biedt extra beschutte opbergruimte voor fietsen en andere spullen.

Vanuit de entree ontsluit een hal de begane grond en leidt deze naar de centrale woonruimtes. De ruime woonkamer vormt het gezellige middelpunt van het huis. Aangrenzend nodigt de keuken met eetgedeelte uit om samen te koken, te eten en tijd met elkaar door te brengen.

Een bijzonder hoogtepunt is de verwarmde serre, die de woonruimte uitbreidt en in elk seizoen een bijzondere plek met uitzicht op het groen biedt. Dankzij de grote glaspartijen ontstaat een lichte en vriendelijke sfeer, die binnen en buiten op aangename wijze met elkaar verbindt.

Een andere kamer op deze verdieping is ideaal als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor en maakt comfortabel wonen met korte loopafstanden mogelijk. Een moderne badkamer en een apart gastentoilet maken de begane grond functioneel compleet.

Via het trappenhuis wordt het doordachte ruimteconcept op de bovenverdieping voortgezet. Drie goed ingedeelde slaapkamers bieden voldoende ruimte voor kinderen, gasten of individuele hobby's, zonder dat het huis zijn huiselijke karakter verliest. Een extra moderne badkamer op deze verdieping zorgt voor extra comfort en een ontspannen verloop van het gezinsleven.

Ook technisch presenteert de woning zich op een modern en toekomstgericht niveau. In het hele huis is vloerverwarming aangelegd, die zorgt voorzorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Een bijzonder comfortvoordeel is de individuele temperatuurregeling per ruimte. Zo kan de gewenste kamertemperatuur afzonderlijk worden ingesteld, afhankelijk van het gebruik en de persoonlijke warmtebeleving – bijvoorbeeld aangenaam warm in de woonkamer, terwijl de slaap- of werkkamers naar wens op temperatuur kunnen worden gebracht.

De verwarming gebeurt met een moderne warmtepomp, die pas ca. drie jaar oud is. Het energieconcept wordt aangevuld met een fotovoltaïsche installatie, die pas ongeveer twee jaar oud is en een waarde van ca. 40.000 € heeft. De fotovoltaïsche installatie behoort bij de woning en is al volledig in de koopprijs inbegrepen. De toekomstige eigenaar profiteert daarmee direct van een moderne installatie voor eigen stroomopwekking, zonder hiervoor extra aanschafkosten te hoeven inplannen.

De nog aanwezige gasverwarming uit bouwjaar 2011 biedt extra flexibiliteit. Deze is momenteel afgemeld en niet in gebruik, maar is niet verwijderd. Indien nodig kan ze weer in gebruik worden genomen en vormt ze daarmee een extra alternatief of reserve naast het bestaande verwarmingssysteem.

Ook de benedenverdieping biedt meer dan alleen klassieke bergruimte. Naast een praktische wasruimte zijn er meerdere kelderruimtes beschikbaar, die bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplaats, fitnessruimte of opslagruimte kunnen worden gebruikt.

Een van de kelderruimtes biedt bovendien bijzonder potentieel: hier zijn al twee grote ramen en een radiator aanwezig. Daardoor zijn er goede mogelijkheden om de ruimte indien nodig verder uit te bouwen en voor een hoogwaardiger gebruik in te richten. Of en in hoeverre gebruik als woonruimte bouwrechtelijk is toegestaan, moet eventueel afzonderlijk worden gecontroleerd.

Het ruime perceel van ca. 666 m² biedt veel ruimte voor ontspanning, vrije tijd en het gezinsleven. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en benadrukken het privékarakter van de vrijstaande woning. De fietsenstalling en in totaal vijf parkeerplaatsen voor personenauto’s – vier parkeerplaatsen buiten en één garageplaats – maken de woning ook in het dagelijks leven bijzonder praktisch.

Deze woning combineert ruim wonen met moderne energietechniek, een doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De combinatie van ca. 141,37 m² woonoppervlak inclusief verwarmde wintertuin, individueel regelbare vloerverwarming in de hele woning, moderne warmtepomp, fotovoltaïsche installatie ter waarde van ca. 40.000 €, extra gasverwarming, een royaal perceel en ruime parkeermogelijkheden vormen samen een thuis dat zowel nu als met het oog op de toekomst veel te bieden heeft.

Een huis met ruimte om te leven, mogelijkheden voor persoonlijke ontplooiing en een technische uitrusting die modern wooncomfort combineert met een eigentijds energieconcept.

Opmerking over de afbeeldingen:

Een deel van de interieurfoto's in deze brochure is visueel geoptimaliseerd met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Deze bewerking is uitsluitend bedoeld om mogelijke inrichtingsconcepten beter te illustreren en het potentieel van de ruimtes te benadrukken.

De bouwkundige staat, de indeling, de verhoudingen en de uitrusting van het vastgoed zijn daarbij niet veranderd. Muren, deuren, ramen, vloerbedekking en overige wezenlijke kenmerken komen overeen met de werkelijke staat van het vastgoed. Ook het merendeel van de aanwezige meubels is ongewijzigd overgenomen of slechts subtiel aangevuld.

De AI-visualisaties helpen geïnteresseerden zich de woonruimtes beter voor te stellen in een moderne en huiselijke sfeer. Doorslaggevend voor het object van koop blijft uiteraard de werkelijke staat van het vastgoed en de persoonlijke bezichtiging.

Locatie