| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 147 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 666 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 569.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.870,75 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRust krijgt hier de ruimte. Het dagelijks leven wordt gemakkelijk. Privacy en openheid vinden een harmonieuze balans. In deze vrijstaande eengezinswoning, die in 2021 volledig is gerenoveerd, komt precies dit woongevoel tot zijn recht – ingebed in ca. 147 m² woonoppervlakte en gelegen op een ca. 666 m² groot perceel met liefdevol aangelegde voor- en achtertuin.
De indeling oogt helder en doordacht, de ruimtes volgen een natuurlijke woonflow. Vijf kamers zijn verdeeld over twee verdiepingen en bieden ruimte voor het gezinsleven, thuiswerken en individuele mogelijkheden om u terug te trekken. Een garage en extra parkeerplaatsen vullen het huis in het dagelijks leven aan, terwijl de volledige kelder waardevolle gebruiks- en opslagruimtes biedt.
Vanuit de entree ordent een hal de begane grond en leidt deze naar de centrale woonzones. De royale woonkamer vormt het gezellige middelpunt van het huis. Aangrenzend nodigt de keuken met eethoek uit om samen te koken, te eten en tijd met elkaar door te brengen. Een lichte serre vergroot de woonruimte op aangename wijze en creëert in elk seizoen een bijzondere plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Een andere kamer op deze verdieping is ideaal als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor en maakt comfortabel wonen met korte afstanden mogelijk. Een moderne badkamer en een separaat gastentoilet completeren de begane grond op functionele wijze.
Via het trappenhuis wordt het doordachte ruimteconcept op de bovenverdieping voortgezet. Drie goed ingedeelde slaapkamers bieden voldoende ruimte voor kinderen, gasten of individuele hobby's, zonder het huiselijke karakter van de woning te verliezen. Een andere moderne badkamer op deze verdieping zorgt voor extra comfort en ontspannen routines in het dagelijks gezinsleven.
Ook technisch presenteert de woning zich op eigentijds niveau. Alle renovatie- en moderniseringswerkzaamheden zijn in 2021 uitgevoerd. De verwarming vindt tegenwoordig volledig plaats via een moderne warmtepomp. In het hele huis zorgt vloerverwarming voor een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat. Het duurzame energieconcept wordt aangevuld door een nog maar ongeveer twee jaar oude fotovoltaïsche installatie, die een belangrijke bijdrage levert aan het verlagen van de energiekosten en het huis toekomstgericht maakt.
Extra flexibiliteit biedt de aanwezige gasverwarming. Deze is in het kader van de modernisering buiten gebruik gesteld en vakkundig van het verwarmingssysteem losgekoppeld. Deze kan bij De aansluiting moet echter opnieuw worden aangelegd en vormt daarmee een interessante reserve of alternatieve verwarmingsoptie.
In de kelderverdieping ontstaan verdere mogelijkheden. Naast een praktische wasruimte zijn er meerdere kelderruimtes beschikbaar, die ideaal kunnen worden gebruikt als hobbyruimte, werkplaats, fitnessruimte of royale opslagruimte.
Dit huis combineert modern wooncomfort met energie-efficiënte techniek, een hoogwaardige renovatie en een doordacht ruimteconcept. Een thuis dat gezinnen veel leefruimte biedt, langdurig overtuigt en vanaf het eerste moment het gevoel geeft dat men is aangekomen.
Als het huis bovendien kenmerken zoals elektrische rolluiken, een wallbox, een glasvezelaansluiting, smart-home-techniek of een hoogwaardige inbouwkeuken bezit, kan ik deze eveneens elegant verwerken, zodat de verkoopbrochure nog hoogwaardiger overkomt.
Opmerking bij de afbeeldingen:
Een deel van de in deze verkoopbrochure gebruikte interieurafbeeldingen is visueel geoptimaliseerd met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Deze bewerking dient uitsluitend ter betere illustratie van mogelijke inrichtingsconcepten en is bedoeld om het potentieel van de ruimtes te benadrukken.
De bouwkundige staat, indeling, verhoudingen en uitrusting van het pand zijn daarbij niet veranderd. Muren, deuren, ramen, vloerafwerkingen en overige wezenlijke kenmerken komen overeen met de werkelijke staat van het pand. Ook een groot deel van de aanwezige inrichting is ongewijzigd overgenomen of slechts subtiel aangevuld.
De AI-visualisaties zijn bedoeld om geïnteresseerden te helpen zich de woonruimtes in een moderne en huiselijke sfeer beter voor te stellen. Doorslaggevend voor het gekochte object blijft uiteraard de werkelijke staat van het pand en de persoonlijke bezichtiging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
579.000 € Ruimtewonder in Lichtendorf44289 Dortmund / Lichtendorf
869.000 € Geschiedenis en toekomst – Historisch tweegezinswoning met groot terrein voor eigen inrichting44289 Dortmund / Sölderholz
749.000 € Ruime twee-onder-een-kapwoning met mooie tuin & potentieel voor een zelfstandige wooneenheid in Dortmund-Bittermark44229 Dortmund
