Yeni aile yuvanız – güneş enerjisi sistemi, kış bahçesi ve garajı bulunan müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Huzur burada kendine yer buluyor. Günlük yaşam kolaylaşıyor. Mahremiyet ve ferahlık uyumlu bir denge yakalıyor. Tam da bu yaşam hissi, müstakil ve kapsamlı şekilde modernize edilmiş bu müstakil evde hayat buluyor – yaklaşık 141,37 m² yaşam alanı ve özenle düzenlenmiş ön ve arka bahçelere sahip yaklaşık 666 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde.

Yaşam alanına, yaşam bölümünü uyumlu biçimde genişleten ve geniş camları sayesinde ev ile bahçe arasında hoş bir geçiş sağlayan ısıtmalı kış bahçesi de dahildir. Buradaki mevcut ısıtma sistemi de farklı mevsimlerde keyifli bir kullanım olanağı sunuyor.

Evin yerleşimi net ve iyi düşünülmüş; odalar doğal bir yaşam akışını takip ediyor. Toplam beş oda iki kata yayılıyor ve aile yaşamı, evden çalışma ve kişisel dinlenme alanları için yeterli yer sunuyor. Araçlar için çeşitli olanaklar mevcut: Eve ait dört açık otopark yeri ve bir garaj park yeri bulunuyor. Dış alandaki kullanışlı bisiklet park kutusu, bisikletler ve diğer eşyalar için ek, korunaklı bir depolama alanı sağlıyor.

Giriş alanından itibaren bir koridor zemin katı birbirine bağlıyor ve merkezi yaşam alanlarına açılıyor. Geniş oturma odası, evin konforlu merkezini oluşturuyor. Bitişiğindeki yemek alanına sahip mutfak, birlikte yemek pişirmeye, yemek yemeye ve vakit geçirmeye davet ediyor.

Isıtmalı kış bahçesi, yaşam alanını genişleten ve yılın her mevsiminde yeşilliğe bakan özel bir mekân sunan öne çıkan özelliklerden biridir. Geniş cam yüzeyler, iç ve dış mekânları hoş bir şekilde birleştiren aydınlık ve ferah bir atmosfer yaratıyor.

Bu kattaki bir diğer oda yatak odası, misafir odası veya evden çalışma alanı olarak idealdir ve kısa mesafeler sayesinde konforlu bir yaşam olanağı sunar. Modern bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti zemin katı işlevsel biçimde tamamlıyor.

İyi düşünülmüş mekân düzeni merdiven boşluğundan üst katta da devam ediyor. İyi planlanmış üç yatak odası, evin sıcak karakterinden ödün vermeden çocuklar, misafirler veya kişisel hobiler için yeterli alan sunuyor. Bu kattaki bir diğer modern banyo, aile yaşamında ek konfor ve rahat bir günlük düzen sağlıyor.

Teknik açıdan da taşınmaz modern ve geleceğe dönük bir seviyede. Evin tamamında yerden ısıtma sistemi bulunuyor; bu sistemhoş ve dengeli bir ısı dağılımı sağlar. Önemli bir konfor avantajı, odaların sıcaklığının ayrı ayrı ayarlanabilmesidir. Böylece istenen oda sıcaklığı, kullanım amacına ve kişisel sıcaklık tercihine göre ayrı ayrı belirlenebilir; örneğin yaşam alanı hoş bir sıcaklıkta tutulurken yatak veya çalışma odaları kişiye özel olarak ayarlanabilir.

Isıtma, henüz yaklaşık üç yıllık modern bir ısı pompasıyla sağlanmaktadır. Enerji konsepti, henüz yaklaşık iki yıllık ve değeri yaklaşık 40.000 € olan bir fotovoltaik sistemle tamamlanmaktadır. Fotovoltaik sistem eve aittir ve satın alma fiyatına tamamen dahildir. Böylece gelecekteki malik, ek satın alma maliyetlerini hesaba katmasına gerek kalmadan kendi elektriğini üreten modern bir sistemden hemen yararlanabilir.

Hâlen evde bulunan, 2011 yapım yılına ait gazlı ısıtma sistemi de ek esneklik sunmaktadır. Sistem şu anda kaydı kapatılmış ve çalışmıyor durumdadır, ancak sökülmemiştir. İhtiyaç duyulması hâlinde yeniden devreye alınabilir ve böylece mevcut ısıtma sistemine ek bir alternatif ya da yedek sağlar.

Bodrum katı da klasik depolama alanından fazlasını sunmaktadır. Kullanışlı bir çamaşır odasının yanı sıra hobi, atölye, fitness veya depolama alanı olarak kullanılabilecek birkaç kiler odası mevcuttur.

Kiler odalarından biri ayrıca özel bir potansiyel sunmaktadır: Burada hâlihazırda iki büyük pencere ve bir radyatör bulunmaktadır. Bu sayede oda, ihtiyaç hâlinde daha da genişletilerek daha nitelikli bir kullanıma uygun hâle getirilebilir. Odanın yaşam alanı olarak kullanımına imar mevzuatı kapsamında izin verilip verilmediği ve hangi ölçüde izin verildiği gerektiğinde ayrıca incelenmelidir.

Yaklaşık 666 m² büyüklüğündeki geniş arsa; dinlenme, boş zaman etkinlikleri ve aile yaşamı için bolca alan sunmaktadır. Ön ve arka bahçe bakımlı bir şekilde düzenlenmiş olup müstakil evin özel karakterini vurgulamaktadır. Bisiklet park kutusu ve toplam beş araçlık park imkânı — dört açık otopark yeri ve bir garaj park yeri — bu gayrimenkulü günlük yaşamda da son derece kullanışlı kılmaktadır.

Bu ev, geniş yaşam alanlarını modern enerji teknolojisi, iyi düşünülmüş bir oda konsepti ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla bir araya getiriyor. Isıtmalı kış bahçesi dâhil yaklaşık 141,37 m² yaşam alanı, evin tamamında kişiye özel ayarlanabilen yerden ısıtma, modern bir ısı pompası, yaklaşık 40.000 € değerinde bir fotovoltaik sistemi, ek bir gazlı ısıtma sistemi, geniş bir arsa ve kapsamlı park olanaklarıyla hem bugün hem de geleceğe yönelik pek çok avantaj sunan bir yuva oluşturuyor.

Yaşam alanı, kişisel ihtiyaçlara göre düzenleme olanakları ve modern yaşam konforunu çağdaş bir enerji konseptiyle birleştiren teknik donanımıyla bir ev.

Görsellerle ilgili not:

Bu tanıtım dosyasında kullanılan iç mekân fotoğraflarının bir kısmı yapay zekâ (YZ) kullanılarak görsel açıdan iyileştirilmiştir. Bu düzenleme, yalnızca olası dekorasyon konseptlerinin daha iyi görselleştirilmesini sağlamayı ve mekânların potansiyelini vurgulamayı amaçlamaktadır.

Bu işlem sırasında gayrimenkulün yapı özellikleri, oda dağılımı, boyut oranları ve donanımı değiştirilmemiştir. Duvarlar, kapılar, pencereler, zemin kaplamaları ve diğer önemli özellikler gayrimenkulün gerçek durumuyla örtüşmektedir. Mevcut mobilyaların büyük bölümü de değiştirilmeden korunmuş veya yalnızca ölçülü biçimde tamamlanmıştır.

YZ görselleştirmeleri, ilgililerin yaşam alanlarını modern ve sıcak bir atmosferde daha iyi hayal etmelerine yardımcı olmayı amaçlamaktadır. Satış konusu gayrimenkul için elbette esas olan, gayrimenkulün gerçek durumu ve şahsen ziyaret edilmesidir.

Konum