| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 147 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 666 m² |
|---|
| Цена покупки | 569.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 870,75 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдесь тишине есть место. Повседневная жизнь становится легче. Приватность и открытость находят гармоничный баланс. Именно это ощущение жизни раскрывается в отдельно стоящем индивидуальном жилом доме, полностью отремонтированном в 2021 году, — на площади около 147 м² и участке площадью около 666 м² с любовно обустроенными передним и задним садами.
Планировка выглядит ясной и продуманной, помещения связаны естественным жилым потоком. Пять комнат распределены по двум этажам, создавая пространство для семейной жизни, работы из дома и индивидуальных зон для уединения. Гараж и дополнительные парковочные места дополняют дом в повседневной жизни, а полноценный подвал предлагает ценные подсобные помещения и места для хранения.
Из входной зоны коридор организует первый этаж и ведёт в центральные жилые зоны. Просторная гостиная образует уютный центр дома. Смежная кухня с обеденной зоной приглашает вместе готовить, принимать пищу и проводить время. Залитый светом зимний сад приятным образом расширяет жилое пространство и в любое время года создаёт особое место для отдыха с видом на зелень. Ещё одна комната на этом этаже идеально подходит в качестве спальни, гостевой комнаты или домашнего офиса и обеспечивает комфортное проживание с короткими расстояниями. Современная ванная комната и отдельный гостевой туалет функционально дополняют первый этаж.
Через лестничную клетку продуманная концепция пространства продолжается на верхнем этаже. Три удачно спланированные спальни предлагают достаточно места для детей, гостей или индивидуальных хобби, не лишая дом жилого характера. Ещё одна современная ванная комната на этом этаже обеспечивает дополнительный комфорт и спокойное течение семейных будней.
С технической точки зрения объект также соответствует современному уровню. Все ремонтные и модернизационные работы были выполнены в 2021 году. Сегодня отопление полностью осуществляется современной тепловой насосной установкой. Во всём доме комфортный тёплый пол обеспечивает приятный и равномерный микроклимат. Устойчивую энергетическую концепцию дополняет фотоэлектрическая установка, которой всего около двух лет; она вносит важный вклад в снижение энергетических расходов и ориентированно на будущее повышает привлекательность дома.
Дополнительную гибкость обеспечивает имеющаяся газовая система отопления. В рамках модернизации она была выведена из эксплуатации и квалифицированно отключена от отопительной системы. При Однако при необходимости его можно снова подключить, что представляет собой интересный резервный или альтернативный вариант отопления.
В подвальном этаже открываются дополнительные возможности. Помимо практичной прачечной, здесь имеется несколько подвальных помещений, которые идеально подходят для использования в качестве комнаты для хобби, мастерской, фитнес-зоны или просторного складского помещения.
Этот дом сочетает современный комфорт проживания с энергоэффективными технологиями, качественной реконструкцией и продуманной планировкой. Жильё предлагает семьям много пространства для жизни, убеждает в долгосрочной перспективе и с первого момента создаёт ощущение, что вы наконец нашли свой дом.
Если дом также оснащён такими элементами, как электрические рольставни, Wallbox, подключение к оптоволоконной сети, технология «умного дома» или качественная встроенная кухня, я также могу элегантно включить их в описание, чтобы экспозе выглядело ещё более презентабельно.
Примечание к изображениям:
Часть интерьерных фотографий, использованных в этом экспозе, была визуально оптимизирована с помощью искусственного интеллекта (ИИ). Данная обработка служит исключительно для более наглядного представления возможных концепций обустройства и призвана подчеркнуть потенциал помещений.
При этом строительные характеристики, планировка помещений, соотношения размеров, а также оснащение объекта недвижимости не изменялись. Стены, двери, окна, напольные покрытия и другие существенные характеристики соответствуют фактическому состоянию объекта недвижимости. Также большая часть имеющейся мебели была сохранена без изменений или лишь ненавязчиво дополнена.
Визуализации, созданные с помощью ИИ, призваны помочь заинтересованным лицам лучше представить жилые помещения в современной и уютной атмосфере. Определяющими для объекта покупки, разумеется, остаются фактическое состояние недвижимости и личный осмотр.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
579.000 € Просторный дом в Лихтендорфе44289 Dortmund / Lichtendorf
869.000 € История и будущее — исторический двухквартирный дом с большим участком для индивидуального обустройства44289 Dortmund / Sölderholz
749.000 € Просторная половина двухквартирного дома с красивым садом и потенциалом для обустройства отдельной квартиры в Дортмунд-Биттермарке44229 Dortmund
