| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 141 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 666 m² |
|---|
| Цена покупки | 569.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 024,90 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдесь тишине есть место. Повседневная жизнь становится проще. Приватность и открытость гармонично уравновешены. Именно такое ощущение домашнего уюта создаёт этот отдельно стоящий и полностью модернизированный дом для одной семьи — около 141,37 м² жилой площади и участок около 666 м² с ухоженным палисадником и задним садом.
В жилую площадь также входит отапливаемый зимний сад, который гармонично расширяет жилое пространство и благодаря просторному остеклению создаёт красивый переход между домом и садом. И здесь имеющееся отопление обеспечивает комфортное использование в разные времена года.
Планировка дома выглядит чёткой и продуманной, комнаты образуют естественный поток жилого пространства. Всего пять комнат распределены на двух этажах и обеспечивают достаточно места для семейной жизни, работы из дома и уединения. Для автомобилей предусмотрено сразу несколько вариантов: к дому относятся четыре открытых парковочных места и одно место в гараже. Практичный велобокс на улице предоставляет дополнительное защищённое место для хранения велосипедов и других вещей.
Из прихожей коридор ведёт на первый этаж и в центральные жилые помещения. Просторная гостиная — уютный центр дома. Рядом кухня с обеденной зоной, располагающая к совместному приготовлению пищи, трапезам и общению.
Особая изюминка — отапливаемый зимний сад, расширяющий жилое пространство и в любое время года предлагающий особое место с видом на зелень. Большие стеклянные поверхности создают светлую и приветливую атмосферу, приятно объединяя внутреннее и внешнее пространство.
Ещё одна комната на этом этаже идеально подойдёт в качестве спальни, гостевой комнаты или домашнего офиса и обеспечивает комфортное проживание без лишних переходов. Современная ванная комната и отдельный гостевой туалет функционально дополняют первый этаж.
Продуманная планировка продолжается на верхнем этаже, куда ведёт лестница. Три спальни удобной планировки обеспечивают достаточно места для детей, гостей или индивидуальных увлечений, сохраняя домашний характер дома. Ещё одна современная ванная комната на этом этаже добавляет комфорта и помогает организовать повседневную семейную жизнь.
Техническое оснащение объекта также соответствует современному и перспективному уровню. Во всём доме установлена система отопления пола, которая обеспечиваетобеспечивает приятное и равномерное распределение тепла. Особое преимущество для комфорта — индивидуальная регулировка температуры в каждом помещении. Желаемую температуру можно настраивать отдельно с учетом назначения комнаты и личных предпочтений: например, поддерживать приятное тепло в гостиной, а в спальне или кабинете устанавливать температуру по своему усмотрению.
Отопление осуществляется современной тепловой насосной установкой, которой всего около трех лет. Энергетическую систему дополняет фотоэлектрическая установка возрастом около двух лет стоимостью примерно 40.000 €. Фотоэлектрическая установка входит в состав дома и уже полностью включена в цену покупки. Таким образом, будущий владелец сразу получает современную систему собственной выработки электроэнергии, не планируя дополнительных расходов на ее приобретение.
Дополнительную гибкость обеспечивает сохранившееся в доме газовое отопление 2011 года постройки. В настоящее время оно отключено от газоснабжения и не эксплуатируется, однако демонтировано не было. При необходимости его можно снова ввести в эксплуатацию, получив дополнительную альтернативу или резерв к существующей системе отопления.
Цокольный этаж также предлагает больше, чем просто классические места для хранения. Помимо удобной прачечной, в распоряжении имеются несколько подвальных помещений, которые можно использовать, например, как комнату для хобби, мастерскую, фитнес-зону или кладовую.
Одно из подвальных помещений обладает особым потенциалом: здесь уже есть два больших окна и радиатор отопления. Благодаря этому созданы хорошие условия для дальнейшего обустройства помещения и его использования в более высоком качестве. Возможность и допустимый объем использования в качестве жилого помещения при необходимости следует отдельно проверить с точки зрения строительных норм.
Просторный участок площадью около 666 м² предоставляет много места для отдыха, досуга и семейной жизни. Передний и задний сады ухожены и подчеркивают приватный характер отдельно стоящего дома. Бокс для хранения велосипедов и в общей сложности пять парковочных мест для легковых автомобилей — четыре открытых и одно в гараже — делают недвижимость особенно удобной и в повседневной жизни.
Этот дом сочетает просторное жилое пространство с современной энергетической техникой, продуманной планировкой и разнообразными возможностями использования. Сочетание жилой площади около 141,37 м², включая отапливаемый зимний сад, и регулируемого индивидуально теплого пола по всему дому, Современный тепловой насос, фотоэлектрическая система стоимостью около 40.000 €, дополнительное газовое отопление, просторный участок и широкие возможности для парковки создают дом, которому есть что предложить как сегодня, так и с прицелом на будущее.
Дом с пространством для жизни, возможностями для индивидуального обустройства и техническим оснащением, сочетающим современный комфорт проживания с актуальной энергетической концепцией.
Примечание к фотографиям:
Часть фотографий интерьеров, использованных в этом экспозе, была визуально улучшена с помощью искусственного интеллекта (ИИ). Эта обработка предназначена исключительно для наглядной демонстрации возможных концепций оформления и призвана подчеркнуть потенциал помещений.
При этом не изменялись конструктивные характеристики, планировка, соотношение размеров, а также оснащение объекта недвижимости. Стены, двери, окна, напольные покрытия и прочие существенные характеристики соответствуют фактическому состоянию объекта. Большая часть имеющейся мебели также была сохранена без изменений или лишь слегка дополнена.
Визуализации с помощью ИИ призваны помочь заинтересованным лицам лучше представить жилые помещения в современной и уютной обстановке. Разумеется, определяющими для предмета купли-продажи остаются фактическое состояние объекта недвижимости и личный осмотр.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
599.000 € Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & neuer Heizung – provisionsfrei!44289 Dortmund
599.000 € Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & neuer Heizung – provisionsfrei!44289 Dortmund– Sölderholz
698.000 € Doppelpack-Chance: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus44289 Dortmund
