LevantamientoCellarAcceso libre de pasoInodoro de invitadosDuchaTerraza
Estado
Modernizado
Pisos en el edificio
1
Certificado energético
E
155,4 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
325.000 €
Precio por m2
3.125,00 €/m²
Comisión
no commission for buyers
Calcular financiación y gastos de compra
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
En la ubicación más privilegiada de Kirchheim unter Teck, en pleno centro peatonal de la Marktstraße, se vende de forma privada y sin comisión esta unidad vacía situada en la 1.ª planta. La superficie ofrece excelentes condiciones para un futuro uso residencial, un uso clásico como oficina o para un concepto moderno que combine vivienda y trabajo. Especialmente atractiva para compradores particulares: la unidad puede reconvertirse en vivienda sin necesidad de licencia administrativa. De este modo, el uso residencial previsto puede realizarse sin un procedimiento formal de cambio de uso. En caso de reconversión a vivienda, puede utilizarse la subvención KfW n.º 266 «De comercio a vivienda»; los costes de reforma pueden recibir una ayuda del 30 % hasta un máximo de 100.000 €.
Con 104 m² de superficie neta, una distribución claramente estructurada y su propia terraza, la unidad ofrece múltiples posibilidades de uso. Para una reorganización residencial, resulta especialmente adecuada la creación de una amplia vivienda urbana con acceso sin barreras, por ejemplo, con una zona abierta de salón, comedor y cocina, dormitorio, así como otra habitación que pueda utilizarse de forma flexible como habitación infantil, de invitados o despacho. El baño existente con ducha y el aseo independiente constituyen una base excelente para ello.
Las principales ventajas de un vistazo: - Uso flexible: adecuada para vivienda, oficina o una combinación de ambos - Uso residencial sencillo: la reconversión en vivienda puede realizarse sin procedimiento administrativo - Perspectiva residencial: base ideal para una amplia vivienda urbana con zona abierta de salón, comedor y cocina, dormitorio y otra habitación de uso flexible - Atractiva para oficina: acceso directo y cómodo mediante el ascensor desde la Marktstraße o la zona peatonal, ideal para clientes, visitantes o empleados - Óptima para vivienda: acceso sin barreras mediante el ascensor y, por tanto, especialmente interesante también para un uso residencial cómodo a largo plazo - Valor añadido especial: terraza modernizada en 2024, que representa una ampliación poco frecuente y de alta calidad, especialmente en esta ubicación céntrica - Complemento práctico: acceso adicional a través de la escalera de la calle lateral, así como un sótano asignado a la unidad
Ajustes y características, como se describe
Última modernización integral: 2009 Terraza: modernizada en 2024 Ventanas: doble acristalamiento Las ventanas a la terraza + la estancia anexa se renovaron en 2009 Suelo: suelo de baldosas Sanitarios: baño con ducha + aseo separado Electricidad: de 3 hilos Calefacción: acumuladores nocturnos (electricidad) Inmueble protegido
Otros
La unidad de propiedad parcial, utilizada hasta ahora con fines comerciales, ofrece potencial para un uso residencial. La creación de espacio habitable en el interior está exenta de procedimiento según el § 50 Abs. 2 Nr. 2 LBO Baden-Württemberg.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
La unidad se encuentra en la Marktstraße, 73230 Kirchheim unter Teck, en pleno centro de la ciudad/zona peatonal, rodeada de comercio minorista, servicios y gastronomía. El centro se caracteriza por distancias cortas y una estructura urbana viva. La plaza del mercado, con mercado semanal regular, se encuentra a poca distancia a pie.
Aparcamiento: En el centro hay plazas de aparcamiento público disponibles, entre otras en los aparcamientos subterráneos Krautmarkt y Schweinemarkt. A solicitud, además se puede ofrecer una plaza de aparcamiento independiente a poca distancia a pie.
