احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
في أفضل موقع على الإطلاق في كيرشهايم أونتر تيك، في قلب منطقة المشاة بشارع ماركتشتراسه، تُباع هذه الوحدة الشاغرة في الطابق الأول دون عمولة من المالك مباشرة. توفر المساحة شروطًا ممتازة للاستخدام السكني مستقبلاً، أو للاستخدام المكتبي التقليدي، أو لمفهوم عصري يجمع بين السكن والعمل. وتُعد الوحدة جذابة بشكل خاص للمشترين الخاصين: إذ يمكن تغيير استخدامها إلى شقة دون الحاجة إلى إجراءات رسمية. وبذلك يمكن تنفيذ الاستخدام السكني المخطط دون إجراء رسمي لتغيير الاستخدام. عند تحويلها إلى مساحة سكنية، يمكن الاستفادة من منحة KfW رقم 266 «من تجاري إلى سكني»، حيث تكون تكاليف إعادة البناء مؤهلة للدعم بنسبة 30% من مبلغ أقصاه 100.000 €.
بمساحة صافية قدرها 104 م²، وتوزيع واضح، وتراس خاص، تتيح الوحدة إمكانات استخدام متنوعة. ولإعادة تنظيمها سكنيًا، يُقترح بشكل خاص تطوير شقة مدينة واسعة يمكن الوصول إليها دون عوائق، تضم مثلًا مساحة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ، وغرفة نوم، بالإضافة إلى غرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب. ويشكّل الحمام القائم المزود بدُش ودورة المياه المنفصلة أساسًا ممتازًا لذلك.
أهم المزايا باختصار: - استخدام مرن: مناسبة للسكن أو المكتب أو الجمع بينهما - استخدام سكني غير معقد: يمكن تغيير الاستخدام إلى شقة دون إجراءات رسمية - منظور سكني: أساس مثالي لشقة مدينة واسعة تضم مساحة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ، وغرفة نوم، وغرفة أخرى متعددة الاستخدامات - جذابة للمكتب: وصول مباشر ومريح عبر المصعد من شارع ماركتشتراسه أو منطقة المشاة، ومثالية للعملاء أو الزوار أو الموظفين - مثالية للسكن: وصول دون عوائق عبر المصعد، ما يجعلها جذابة بشكل خاص للاستخدام السكني المريح على المدى الطويل - قيمة إضافية مميزة: تراس مُحدّث من عام 2024، يمثل إضافة نادرة وعالية الجودة، لا سيما في هذا الموقع الداخلي للمدينة - إضافة عملية: مدخل إضافي عبر درج الشارع الجانبي، بالإضافة إلى قبو مخصص للوحدة
المعدات والميزات وفقا للمعلن
آخر تحديث شامل: 2009 التراس: تم تحديثه في 2024 النوافذ: مزدوجة الزجاج تم استبدال النوافذ المؤدية إلى التراس + الغرفة الجانبية في 2009 الأرضية: أرضية بلاط السباكة: حمام مع دش + مرحاض منفصل الكهرباء: 3 أسلاك التدفئة: تخزين ليلي (كهرباء) عقار خاضع لحماية الآثار
آخر
تشير وحدة الملكية الجزئية المستخدمة حتى الآن لأغراض تجارية إلى إمكانية استخدامها للسكن. إن إنشاء وحدات سكنية في المناطق الداخلية معفى من الإجراءات وفقًا لـ § 50 Abs. 2 Nr. 2 LBO Baden-Württemberg.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع الوحدة في Marktstraße، 73230 Kirchheim unter Teck، في قلب وسط المدينة/منطقة المشاة، ومحاطة بالتجزئة والخدمات والأنشطة المطعمية. يتميز المركز بقِصر المسافات وبنية حيوية لوسط المدينة. يمكن الوصول إلى ساحة السوق التي تقام فيها سوق أسبوعية بانتظام سيرًا على الأقدام.
مواقف السيارات: تتوفر في وسط المدينة إمكانيات عامة لركن السيارات، من بينها في مواقف Krautmarkt وSchweinemarkt تحت الأرض. وبناءً على الطلب، يمكن أيضًا عرض موقف سيارات منفصل إضافي على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام.
