Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
У найкращому місці Кірхгайм-унтер-Текка, у самому центрі пішохідної зони на Марктштрассе, ця вільна площа на 1-му поверсі продається приватною особою без комісії. Площа пропонує чудові передумови для майбутнього житлового використання, класичного офісного використання або сучасної концепції, що поєднує проживання та роботу. Особливо привабливо для приватних покупців: приміщення можна перепрофілювати під квартиру без проходження дозвільної процедури. Таким чином, заплановане житлове використання можна реалізувати без формальної процедури зміни призначення. У разі переобладнання під житлове приміщення можна скористатися грантом KfW № 266 «Комерційне приміщення в житло», у межах якого витрати на перебудову фінансуються в розмірі 30 % від максимальної суми 100.000 €.
Із 104 м² чистої площі, чітким плануванням і власною терасою приміщення відкриває різноманітні можливості використання. Для житлового перепланування особливо доцільним є створення просторої міської квартири з безбар’єрним доступом, наприклад із відкритою вітальнею, обідньою зоною та кухнею, спальнею, а також додатковою кімнатою, яку можна гнучко використовувати як дитячу, гостьову або робочий кабінет. Наявні ванна кімната з душем і окремий туалет створюють для цього дуже хорошу основу.
Основні переваги: - Гнучке використання: підходить для житла, офісу або поєднання обох варіантів - Нескладне житлове використання: перепрофілювання під квартиру можливе без дозвільної процедури - Житлова перспектива: ідеальна основа для просторої міської квартири з відкритою вітальнею, обідньою зоною та кухнею, спальнею і додатковою кімнатою, яку можна гнучко використовувати - Привабливість для офісу: прямий і комфортний доступ ліфтом із Марктштрассе або пішохідної зони, ідеально для клієнтів, відвідувачів чи працівників - Оптимально для проживання: безбар’єрний доступ ліфтом, що робить приміщення особливо цікавим для довгострокового комфортного проживання - Особлива додаткова цінність: модернізована у 2024 році тераса, яка саме в такому центральному міському розташуванні є рідкісним і високоякісним доповненням - Практичне доповнення: додатковий доступ через сходову клітку бічної вулиці, а також закріплене за приміщенням підвальне приміщення
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Остання комплексна модернізація: 2009 Тераса: модернізована 2024 Вікна: подвійне скління Вікна до тераси + суміжне приміщення були замінені у 2009 Підлога: плитка Санітарія: ванна кімната з душем + окремий WC Електрика: 3-жильна Опалення: нічне накопичувальне (електрика) Об’єкт під охороною пам’яток
інше
До цього часу комерційно використовувана частка власності має потенціал для житлового використання. Створення житлової площі у внутрішній зоні відповідно до § 50 Abs. 2 Nr. 2 LBO Baden-Württemberg не потребує процедурного погодження.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт розташований на Marktstraße, 73230 Kirchheim unter Teck, у самому центрі міста/пішохідній зоні, в оточенні роздрібної торгівлі, послуг та гастрономії. Центр характеризується короткими відстанями та жвавою міською структурою. Ринкова площа з регулярним щотижневим ринком знаходиться в пішій доступності.
Паркування: У центрі міста доступні громадські місця для паркування, зокрема в підземних гаражах Krautmarkt та Schweinemarkt. За запитом додатково може бути запропоноване окреме паркувальне місце на пішій відстані.
