Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy
Rodzaj paliwa
Energia elektryczna
PodnieśćPiwnicaDostęp bez barierToaleta dla gościPrysznicTaras
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
1
Certyfikat energetyczny
E
155,4 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
325.000 €
Cena za m²
3 125,00 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
W absolutnie najlepszej lokalizacji Kirchheim unter Teck, w samym środku strefy pieszej przy Marktstraße, ten pusty lokal na 1. piętrze jest sprzedawany bez prowizji przez osobę prywatną. Powierzchnia oferuje doskonałe warunki do przyszłego wykorzystania mieszkalnego, klasycznego biurowego lub nowoczesnej koncepcji łączącej mieszkanie i pracę. Szczególnie atrakcyjne dla nabywców prywatnych: lokal można bez konieczności przeprowadzania formalnej procedury zmiany sposobu użytkowania przekształcić w mieszkanie. Dzięki temu planowane wykorzystanie mieszkalne można zrealizować bez formalnego postępowania w sprawie zmiany sposobu użytkowania. W przypadku przekształcenia na cele mieszkalne można skorzystać z dotacji KfW nr 266 „Gewerbe zu Wohnen”; koszty przebudowy kwalifikują się do dofinansowania w wysokości 30% z maksymalnej kwoty 100.000 €.
Dzięki 104 m² powierzchni netto, przejrzystemu układowi oraz własnemu tarasowi lokal oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. W przypadku reorganizacji na cele mieszkalne szczególnie interesująca jest koncepcja przestronnego, bezbarierowego mieszkania miejskiego, na przykład z otwartą częścią dzienną, jadalnią i kuchnią, sypialnią oraz dodatkowym pomieszczeniem, które można elastycznie wykorzystać jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Istniejąca łazienka z prysznicem oraz oddzielna toaleta stanowią bardzo dobrą podstawę.
Najważniejsze zalety w skrócie: - Elastyczne wykorzystanie: odpowiednie do celów mieszkalnych, biurowych lub połączenia obu funkcji - Nieskomplikowane wykorzystanie mieszkalne: przekształcenie w mieszkanie jest możliwe bez konieczności przeprowadzania postępowania administracyjnego - Perspektywa mieszkaniowa: idealna baza do stworzenia przestronnego mieszkania miejskiego z otwartą częścią dzienną, jadalnią i kuchnią, sypialnią oraz dodatkowym elastycznie wykorzystywanym pokojem - Atrakcyjne dla biura: bezpośredni i wygodny dostęp windą od strony Marktstraße, czyli strefy pieszej, idealny dla klientów, gości lub pracowników - Optymalne do celów mieszkalnych: bezbarierowy dostęp windą, dzięki czemu lokal jest szczególnie interesujący również dla długoterminowego, komfortowego użytkowania mieszkalnego - Szczególna wartość dodana: zmodernizowany w 2024 roku taras, który w takiej śródmiejskiej lokalizacji stanowi rzadkie i wysokiej jakości uzupełnienie - Praktyczne uzupełnienie: dodatkowy dostęp przez klatkę schodową od strony bocznej ulicy oraz przypisana do lokalu komórka piwniczna
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Ostatnia kompleksowa modernizacja: 2009 Taras: zmodernizowany w 2024 Okna: z podwójnymi szybami Okna na taras + pomieszczenie sąsiednie zostały wymienione w 2009 Podłoga: płytki Sanitariaty: łazienka z prysznicem + oddzielne WC Elektryka: 3-żyłowa Ogrzewanie: akumulacyjne nocne (prąd) Obiekt objęty ochroną zabytków
Inne
Dotychczas wykorzystywana komercyjnie część nieruchomości oferuje potencjał do użytkowania mieszkalnego. Utworzenie powierzchni mieszkalnej w obszarze wewnętrznym jest zgodnie z § 50 ust. 2 nr 2 LBO Baden-Württemberg zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Jednostka znajduje się przy Marktstraße, 73230 Kirchheim unter Teck, w samym centrum miasta/strefie pieszej, w otoczeniu handlu detalicznego, usług i gastronomii. Centrum charakteryzuje się krótkimi odległościami i żywą strukturą śródmiejską. Rynek miejski z regularnym targiem tygodniowym jest dostępny pieszo.
Parkowanie: W centrum miasta dostępne są publiczne miejsca parkingowe, między innymi w podziemnych garażach Krautmarkt i Schweinemarkt. Na życzenie można dodatkowo zaoferować oddzielne miejsce parkingowe w odległości możliwej do pokonania pieszo.
