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Kirchheim unter Teck के सर्वोत्तम स्थान पर, Marktstraße के पैदल यात्री क्षेत्र के बीचोंबीच, यह खाली इकाई पहली मंजिल पर निजी विक्रेता द्वारा बिना किसी एजेंसी कमीशन के बेची जा रही है। यह क्षेत्र भविष्य में आवासीय उपयोग, पारंपरिक कार्यालय उपयोग या आवास और काम को एक साथ जोड़ने वाली आधुनिक अवधारणा के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियाँ प्रदान करता है। निजी खरीदारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक: इकाई को बिना औपचारिक अनुमति प्रक्रिया के एक आवास में परिवर्तित किया जा सकता है। इस प्रकार नियोजित आवासीय उपयोग को औपचारिक उपयोग-परिवर्तन प्रक्रिया के बिना साकार किया जा सकता है। आवासीय स्थान में परिवर्तन करने पर KfW सब्सिडी संख्या 266 „Gewerbe zu Wohnen“ का उपयोग किया जा सकता है; इसमें अधिकतम 100.000 € की रूपांतरण लागत का 30 % अनुदान योग्य है।
104 m² के शुद्ध फर्श क्षेत्र, स्पष्ट रूप से विभाजित लेआउट और निजी छत के साथ, यह इकाई विभिन्न उपयोग संभावनाएँ प्रदान करती है। आवासीय पुनर्विन्यास के लिए विशेष रूप से एक विशाल, बाधारहित पहुँच वाली शहरी आवास इकाई विकसित करना उपयुक्त है, उदाहरण के लिए खुले बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र, शयनकक्ष तथा एक अतिरिक्त कमरे के साथ, जिसे लचीले रूप से बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है। शॉवर वाला मौजूदा स्नानघर और अलग शौचालय इसके लिए बहुत अच्छा आधार प्रदान करते हैं।
मुख्य लाभों का संक्षिप्त अवलोकन: - लचीला उपयोग: आवास, कार्यालय या दोनों के संयोजन के लिए उपयुक्त - सरल आवासीय उपयोग: इकाई को बिना औपचारिक प्रक्रिया के आवास में बदला जा सकता है - आवासीय संभावना: खुले बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र, शयनकक्ष तथा एक अतिरिक्त लचीले कमरे वाली विशाल शहरी आवास इकाई के लिए आदर्श आधार - कार्यालय के लिए आकर्षक: Marktstraße या पैदल यात्री क्षेत्र से लिफ्ट द्वारा सीधी और सुविधाजनक पहुँच, ग्राहकों, आगंतुकों या कर्मचारियों के लिए आदर्श - आवास के लिए सर्वोत्तम: लिफ्ट द्वारा बाधारहित पहुँच, इसलिए दीर्घकालिक आरामदायक आवासीय उपयोग के लिए भी विशेष रूप से रोचक - विशेष अतिरिक्त मूल्य: 2024 की आधुनिकीकृत छत, जो इस केंद्रीय शहरी स्थान में एक दुर्लभ और उच्च-गुणवत्ता वाला अतिरिक्त लाभ है - व्यावहारिक पूरक: साइड स्ट्रीट के सीढ़ीघर से अतिरिक्त पहुँच तथा इकाई को आवंटित एक तहखाना कक्ष
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
अंतिम व्यापक आधुनिकीकरण: 2009 छत: 2024 में आधुनिकीकरण किया गया खिड़कियाँ: डबल ग्लेज़्ड छत की ओर वाली खिड़की + बगल के कमरे की खिड़की 2009 में बदली गईं फर्श: टाइल वाला फर्श सैनिटरी: शॉवर वाला बाथरूम + अलग WC विद्युत: 3-कोर हीटिंग: नाइट-स्टोरेज हीटिंग (बिजली) स्मारक संरक्षण के अधीन संपत्ति
अन्य
अब तक व्यावसायिक रूप से उपयोग की गई यह आंशिक स्वामित्व इकाई आवासीय उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है। आंतरिक क्षेत्र में आवासीय स्थान का निर्माण Baden-Württemberg के § 50 Abs. 2 Nr. 2 LBO के अनुसार प्रक्रिया-मुक्त है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह इकाई Marktstraße, 73230 Kirchheim unter Teck में, शहर के केंद्र/पैदल यात्री क्षेत्र के बीचोंबीच, खुदरा व्यापार, सेवाओं और खानपान प्रतिष्ठानों से घिरी हुई स्थित है। केंद्र की विशेषता छोटी दूरियाँ और जीवंत आंतरिक-शहरी संरचना है। नियमित साप्ताहिक बाजार वाला Marktplatz पैदल पहुँच योग्य है।
पार्किंग: शहर के केंद्र में सार्वजनिक पार्किंग सुविधाएँ उपलब्ध हैं, जिनमें Krautmarkt और Schweinemarkt भूमिगत पार्किंग गैरेज शामिल हैं। अनुरोध पर पैदल दूरी पर एक अतिरिक्त अलग पार्किंग स्थान भी उपलब्ध कराया जा सकता है।
