| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 416 m² |
| спальні | 11 |
| Кімната | 15 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| Ціна продажу | 539.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.294,52 €/m² |
| Комісія | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей пакет нерухомості пропонує рідкісну можливість для інвесторів вкласти кошти в уже повністю сформований житловий ансамбль. Вхід до будинку є частиною сформованого житлового ансамблю та поділений на чотири самостійні квартири у спільній власності, по одній квартирі на кожному поверсі — від першого поверху до мансарди. Загальна житлова площа становить близько 416 м² і розподілена між просторими, добре спланованими приміщеннями, що забезпечують стабільну можливість здавання в оренду.
WE 01:
Квартира на першому поверсі виконана як мезонет і пропонує різноманітні можливості на площі близько 142 м². На нижньому рівні розташовані три приміщення гнучкого використання, які ідеально підходять як спальні, дитячі або робочі кімнати. Цей рівень доповнюють відкрита кухня, гостьовий туалет, а також ванна кімната з природним освітленням, ванною та підключенням для пральної машини. Верхній поверх є центральною частиною квартири — тут розташована простора житлова зона, яка завдяки відкритості та світлому оформленню створює приємну атмосферу проживання.
WE 02:
На першому поверсі розташована класична 3-кімнатна квартира з продуманим плануванням. Окрім житлової зони та двох кімнат індивідуального використання, квартира площею близько 75 м² має гостьовий туалет і ванну кімнату з природним освітленням, ванною, подвійним умивальником та підключенням для пральної машини. Окрема кухня має вихід на балкон, орієнтований у бік двору, що забезпечує додатковий комфорт проживання. Комору на сходовій клітці, що доповнює пропозицію цієї квартири, використано доцільно.
WE 03:
Квартира на другому поверсі спроєктована як 4-кімнатна та також має окрему кухню і ванну кімнату з природним освітленням на площі близько 106 м². Планування приміщень забезпечує різноманітні можливості використання для різних категорій орендарів. Тут також є додаткова комора.
WE 04:
На мансардному поверсі розташована ще одна 4-кімнатна квартира житловою площею близько 93 м². Квартира має окрему кухню та ванну кімнату з природним освітленням і ванною. Розташування під дахом надає квартирі особливого шарму та приваблює широку цільову аудиторію. Ця квартира також здається в оренду на тривалий термін і органічно вписується у стабільні загальні орендні відносини об’єкта.
У всіх квартирах у житлових приміщеннях укладено ламінат, а також використано плитку. Додатково для окремих квартир передбачені підвальні та складські приміщення, що ще більше підвищує практичну користь для орендарів.
Наразі усі об’єкти здані в оренду та приносять щорічний дохід від оренди в розмірі 30.120,- €, що відповідає привабливій валовій фактичній дохідності 5,59 % річних. На 01.10.2026 заплановано повторну здачу в оренду квартири 04. Після цього річна цільова орендна плата становитиме 30.960,- €. Це відповідає валовій цільовій дохідності 5,74 % річних.
Загалом це чітко структурована інвестиція. Безперервна здача в оренду забезпечує негайні доходи, тоді як різні площі квартир охоплюють широку цільову групу орендарів і тим самим знижують ризик здачі в оренду. Надійний пакет для інвесторів, які роблять ставку на стабільність і водночас хочуть залишатися гнучкими.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
39.900 € здана в оренду квартира у власності у Вурцені* ідеально для інвесторів* 2 кімнати*ванна кімната з денним світлом* включно з паркомісцем04808 Wurzen
39.900 € +++ЗАТИШНА, СВІТЛА 2-КІМНАТНА КВАРТИРА З БАЛКОНОМ І МІСЦЕМ У ПІДЗЕМНОМУ ГАРАЖІ В ПОПУЛЯРНОМУ ВУРЦЕНІ+++04808 Wurzen
75.000 € велика 2-кімнатна квартира в багатоквартирному будинку, 2 балкони та TGSPL, з орендним потенціалом, у близькій до центру локації, JNKM 4.140,- €04808 Wurzen
