| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 416 m² |
| Спальни | 11 |
| Комнаты | 15 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Цена покупки | 539.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 294,52 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот пакет недвижимости представляет собой редкую возможность для инвесторов вложить средства в уже полностью сформированный жилой комплекс. Вход в дом является частью сложившегося жилого ансамбля и разделён на четыре самостоятельные квартиры в собственности, по одной квартире на каждом этаже — от первого этажа до мансарды. Общая жилая площадь составляет около 416 м² и распределена по просторным, хорошо спланированным помещениям, обеспечивающим устойчивую сдаваемость в аренду.
Квартира 01:
Расположенная на первом этаже квартира выполнена в формате мезонета и предлагает разнообразные возможности на площади около 142 м². На нижнем уровне находятся три помещения с гибким назначением, идеально подходящие в качестве спальни, детской или рабочего кабинета. Этот уровень также дополнен открытой кухней, гостевым санузлом и ванной комнатой с естественным освещением, ванной и подключением для стиральной машины. Верхний этаж является центральной частью квартиры и включает просторную жилую зону, которая благодаря открытости и свету создаёт приятную атмосферу проживания.
Квартира 02:
На втором этаже находится классическая 3-комнатная квартира с продуманной планировкой. Помимо жилой комнаты и двух помещений, которые можно использовать индивидуально, квартира площадью около 75 м² располагает гостевым санузлом, а также ванной комнатой с естественным освещением, ванной, двойной раковиной и подключением для стиральной машины. Отдельная кухня имеет выход на балкон, ориентированный во двор, что обеспечивает дополнительный комфорт проживания. Кладовая на лестничной площадке разумно дополняет предложение этой квартиры.
Квартира 03:
Квартира на третьем этаже спроектирована как 4-комнатная и также предлагает на площади около 106 м² отдельную кухню и ванную комнату с естественным освещением. Планировка помещений позволяет использовать квартиру по-разному для различных категорий арендаторов. Здесь также имеется дополнительная кладовая.
Квартира 04:
На мансардном этаже находится ещё одна 4-комнатная квартира жилой площадью около 93 м². Квартира располагает отдельной кухней и ванной комнатой с естественным освещением и ванной. Расположение под крышей придаёт квартире особое очарование и привлекает широкую целевую группу. Эта квартира также сдана в долгосрочную аренду и органично вписывается в стабильные общие арендные отношения объекта.
Все квартиры оснащены ламинированными полами в жилых помещениях, а также плиткой. Кроме того, для отдельных квартир предусмотрены подвальные помещения и кладовые, что дополнительно повышает практическую ценность для арендаторов.
В настоящее время сданы все помещения сданы в аренду и приносят ежегодный доход от аренды в размере 30.120,- €, что соответствует привлекательной валовой фактической доходности 5,59 % годовых. На 01.10.2026 запланирована повторная сдача квартиры 04 в аренду. После этого годовая плановая арендная плата составит 30.960,- €. Это соответствует валовой плановой доходности 5,74 % годовых.
В целом речь идет о четко структурированной инвестиции. Полная сдача в аренду обеспечивает немедленный доход, в то время как различные размеры квартир охватывают широкий круг потенциальных арендаторов и тем самым снижают риск сдачи в аренду. Надежный пакет для инвесторов, которые делают ставку на стабильность и одновременно хотят сохранять гибкость.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
39.900 € сдаваемая квартира в собственности в Вурцене* идеально подходит для инвесторов* 2 комнаты*ванная комната с естественным освещением* включая парковочное место04808 Wurzen
39.900 € +++УЮТНАЯ, СВЕТЛАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С БАЛКОНОМ И МЕСТОМ В ПОДЗЕМНОМ ГАРАЖЕ В ПОПУЛЯРНОМ ВУРЦЕНЕ+++04808 Wurzen
75.000 € просторная 2-комнатная квартира в собственности, 2 балкона и подземное парковочное место, с потенциалом повышения арендной платы, в районе недалеко от центра, годовой доход от аренды 4.140,- €04808 Wurzen
