Küche
Offene Küche
Ausblick
Balkon
Bad 1
Bad 2
Bad: neuer Heizkörper
Dusche von 2021
Waschbecken von 2021
Flur
Schlafbereich
Wohnzimmer mit Ausblick
| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 51 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 7 m² |
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.901,96 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGoed onderhouden belegging met uitzicht: Te koop staat een ca. 51 m² grote 1,5-kamerwoning op de 7e verdieping van een zeer goed beheerde wooneenheid in Frankfurt-Nied. De woning overtuigt door een doordachte indeling en is begin 2021 uitgebreid gemoderniseerd.
De woning is voor lange termijn en betrouwbaar verhuurd. De huidige maandelijkse kale huur bedraagt € 780 voor de woning plus € 65 voor de bijbehorende ondergrondse parkeerplaats (totale kale huur: € 845 per maand). Dit komt overeen met een aantrekkelijk bruto huurrendement van ca. 4,7 %.
Bijzonder vermeldenswaardig is de solide financiële positie van de eigenaarsvereniging (reserves ca. € 573.000). Een geplande renovatie van de standleidingen in 2026 is al goedgekeurd en wordt uit de reserves gefinancierd, wat u als koper technische zekerheid voor de toekomst biedt zonder extra bijzondere bijdragen.
De woning is in het voorjaar van 2021 gemoderniseerd en verkeert in een eigentijdse staat:
- Keuken: Moderne inbouwkeuken (2021), inclusief alle elektrische apparaten.
- Alle waterleidingen en elektriciteitsleidingen in de woning zijn vervangen
- Badkamer: Gerenoveerde doucheruimte met hoogwaardige kranen en moderne tegels (2021).
- Vloerafwerking: Hoogwaardige design-vinylvloer in houtlook en tegels in de badkamer en keuken (2021).
- Loggia: Ruime buitenruimte met onbelemmerd uitzicht over de omgeving op het zuiden, met nieuw zonnescherm (2023)
- Ramen: Isolerende beglazing voor goede energetische waarden.
- Extra ruimten: Een eigen berging (ca. 10 m²) en een veilige ondergrondse parkeerplaats maken deel uit van het aanbod.
In 2024 zijn op het balkon van de woning een nieuw zonnescherm en een nieuw duivennet gemonteerd.
De verkoop vindt plaats door de eigenaar, er is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Servicekosten: ca. € 273 per maand (inclusief garage).
Energie: energiebehoeftecertificaat (134,1 kWh/(m²a), klasse E, centrale gasverwarming).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Alzeyer Straße biedt een uitstekende infrastructuur in het westen van Frankfurt.
- Mobiliteit: Het S-Bahn-station „Frankfurt-Nied“ en de tramlijnen 11 en 21 zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar.
- Ideale verbinding voor forenzen: Slechts ca. 10 minuten rijden naar het industriepark Höchst of de luchthaven van Frankfurt.
- Het centrum van Frankfurt ligt op slechts ca. 10-15 minuten rijden.
- Dagelijkse voorzieningen: Een supermarkt (Nahkauf) bevindt zich in de directe omgeving. Apotheken, artsen en verdere winkelmogelijkheden zijn te voet bereikbaar.
- Vrije tijd: De nabijgelegen oever van de Nidda nodigt uit tot wandelingen en sportieve activiteiten in het groen.
295.000 € Modern 2-kamerappartement met terras en tuin op een goede locatie65934 Frankfurt am Main
729.000 € Uniek penthouse met vier kamers, lift en terras in Frankfurt am Main65934 Frankfurt am Main– Nied
129.000 € Rendementsappartement met snelle verbinding naar het centraal station: provisievrij & AfA-potentieel65934 Frankfurt– Nied
