Küche
Offene Küche
Ausblick
Balkon
Bad 1
Bad 2
Bad: neuer Heizkörper
Dusche von 2021
Waschbecken von 2021
Flur
Schlafbereich
Wohnzimmer mit Ausblick
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 51 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1964 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 1,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 7 m² |
| खरीद मूल्य | 199.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,901.96 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंदूरदर्शी निवेश: बिक्री के लिए लगभग 51 m² क्षेत्रफल वाला 1.5-कमरे का अपार्टमेंट Frankfurt-Nied में एक बहुत अच्छी तरह प्रबंधित आवासीय इकाई की 7वीं मंजिल पर स्थित है। अपार्टमेंट सुविचारित लेआउट से प्रभावित करता है और 2021 की शुरुआत में इसका व्यापक आधुनिकीकरण किया गया था।
अपार्टमेंट लंबे समय से और विश्वसनीय रूप से किराए पर दिया गया है। वर्तमान मासिक शुद्ध ठंडा किराया अपार्टमेंट के लिए 780 € तथा संबंधित भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान के लिए अतिरिक्त 65 € है (कुल शुद्ध ठंडा किराया: 845 € मासिक)। यह लगभग 4.7 % की आकर्षक सकल किराया उपज के अनुरूप है।
विशेष रूप से उल्लेखनीय है मालिकों के समुदाय की मजबूत वित्तीय स्थिति (रिज़र्व लगभग 573.000 €)। 2026 में नियोजित पाइपलाइन नवीनीकरण पहले ही स्वीकृत है और रिज़र्व से वित्तपोषित है, जिससे खरीदार के रूप में आपको अतिरिक्त विशेष योगदान के बिना तकनीकी भविष्य-सुरक्षा मिलती है।
अपार्टमेंट का 2021 के वसंत में आधुनिकीकरण किया गया था और यह समकालीन स्थिति में प्रस्तुत होता है:
- रसोई: सभी विद्युत उपकरणों सहित आधुनिक बिल्ट-इन किचन (2021)।
- अपार्टमेंट की सभी जल पाइपलाइन और विद्युत तार बदले गए हैं
- बाथरूम: उच्च-गुणवत्ता वाली फिटिंग और आधुनिक टाइलों वाला नवीनीकृत शॉवर-बाथरूम (2021)।
- फर्श: लकड़ी के रूप वाला उच्च-गुणवत्ता का डिज़ाइन-विनाइल फर्श तथा बाथरूम और रसोई में टाइलें (2021)।
- लॉजिया: दक्षिण दिशा में बिना किसी अवरोध के दूर तक विस्तृत दृश्य वाला विशाल बाहरी क्षेत्र और नई शामियाना (2023)
- खिड़कियाँ: अच्छे ऊर्जा मानकों के लिए इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ।
- अतिरिक्त क्षेत्र: एक निजी भंडारण कक्ष (लगभग 10qm) तथा एक सुरक्षित भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान प्रस्ताव का हिस्सा हैं।
2024 में अपार्टमेंट की बालकनी पर एक नई शामियाना और नया कबूतर-रोधी जाल लगाया गया।
बिक्री निजी तौर पर की जा रही है, इसलिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं देना होगा।
मासिक रखरखाव शुल्क: लगभग 273 € (गैरेज सहित)।
ऊर्जा: ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र (134,1 kWh/(m²a), श्रेणी E, गैस सेंट्रल हीटिंग)।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
अल्ज़ेयर स्ट्रीट फ्रैंकफर्ट के पश्चिमी क्षेत्र में उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा प्रदान करती है।
- आवागमन: „Frankfurt-Nied“ S-Bahn स्टेशन तथा ट्राम लाइनें 11 और 21 कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं।
- यात्रियों के लिए आदर्श कनेक्शन: Industriepark Höchst या फ्रैंकफर्ट हवाई अड्डे तक पहुँचने में केवल लगभग 10 मिनट का समय लगता है।
- फ्रैंकफर्ट का शहर-केंद्र केवल लगभग 10-15 मिनट की ड्राइव दूरी पर है।
- स्थानीय सुविधाएँ: एक सुपरमार्केट (Nahkauf) सीधे पड़ोस में स्थित है। फार्मेसी, डॉक्टर और खरीदारी के अन्य विकल्प पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
- अवकाश: पास का Nidda नदी-तट हरियाली में सैर और खेल गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है।
295.000 € अच्छे स्थान पर टैरेस और बगीचे सहित आधुनिक 2-कमरे का अपार्टमेंट65934 Frankfurt am Main
729.000 € फ्रैंकफर्ट एम माइन में लिफ्ट और टैरेस वाला अनोखा चार-कमरों का पेंटहाउस अपार्टमेंट65934 Frankfurt am Main– Nied
129.000 € त्वरित मुख्य रेलवे स्टेशन कनेक्शन वाला लाभदायक अपार्टमेंट: कमीशन-मुक्त एवं AfA-संभावना65934 Frankfurt– Nied
