Küche
Offene Küche
Ausblick
Balkon
Bad 1
Bad 2
Bad: neuer Heizkörper
Dusche von 2021
Waschbecken von 2021
Flur
Schlafbereich
Wohnzimmer mit Ausblick
| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 51 m² |
| Yapım yılı | 1964 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Kullanılabilir alan | 7 m² |
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.901,96 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarUfku geniş, bakımlı yatırım: Satışa sunulan, Frankfurt-Nied'de çok iyi yönetilen bir konut biriminin 7. katında yer alan yaklaşık 51 m² büyüklüğünde 1,5 odalı bir dairedir. Daire, iyi düşünülmüş planıyla öne çıkmakta olup 2021'in başında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir.
Daire uzun vadeli ve güvenilir şekilde kiraya verilmiştir. Mevcut aylık net soğuk kira, daire için 780 € ve buna ait yer altı otoparkı için 65 €'dur (toplam net soğuk kira: aylık 845 €). Bu, yaklaşık %4,7 oranında cazip bir brüt kira getirisine karşılık gelmektedir.
Özellikle kat malikleri topluluğunun sağlam mali yapısı (yedek akçe yaklaşık 573.000 €) vurgulanmalıdır. 2026 yılında planlanan kolon yenileme çalışması karara bağlanmış ve yedek akçelerle finanse edilmiştir; bu da alıcı olarak size ek özel aidat ödemeleri olmaksızın teknik açıdan geleceğe güvence sunmaktadır.
Daire 2021 ilkbaharında modernize edilmiş olup güncel bir durumda sunulmaktadır:
- Mutfak: Tüm elektrikli cihazlar dahil modern ankastre mutfak (2021).
- Dairedeki tüm su tesisatı ve elektrik tesisatı değiştirilmiştir
- Banyo: Kaliteli armatürler ve modern fayanslarla yenilenmiş duş banyosu (2021).
- Zemin kaplamaları: Ahşap görünümlü kaliteli tasarım vinil zemin ile banyo ve mutfakta fayans (2021).
- Loggia: Güney cepheli, önü kapanmayan geniş manzaralı ve yeni tente bulunan geniş dış alan (2023)
- Pencereler: İyi enerji değerleri sağlayan ısıcamlı pencereler.
- Ek alanlar: Teklifin kapsamında yaklaşık 10 m² büyüklüğünde özel bir depo ile güvenli bir yer altı otoparkı bulunmaktadır.
2024 yılında dairenin balkonuna yeni bir tente ve yeni bir güvercin koruma ağı monte edilmiştir.
Satış özel kişi tarafından gerçekleştirilmektedir, emlakçı komisyonu alınmamaktadır.
Aidat: aylık yaklaşık 273 € (garaj dâhil).
Enerji: İhtiyaç bazlı enerji kimlik belgesi (134,1 kWh/(m²a), E sınıfı, merkezi gazlı ısıtma).
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Alzeyer Straße, Frankfurt'un batısında mükemmel bir altyapı sunmaktadır.
- Ulaşım: „Frankfurt-Nied“ S-Bahn istasyonuna ve 11 ile 21 numaralı tramvay hatlarına yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
- İşe gidip gelenler için ideal bağlantı: Höchst Sanayi Parkı'na veya Frankfurt Havalimanı'na arabayla yalnızca yaklaşık 10 dakika.
- Frankfurt şehir merkezi arabayla yalnızca yaklaşık 10-15 dakika uzaklıktadır.
- Günlük ihtiyaçlar: Bir süpermarket (Nahkauf) doğrudan komşulukta bulunmaktadır. Eczanelere, doktorlara ve diğer alışveriş olanaklarına yürüyerek ulaşılabilir.
- Boş zaman: Yakındaki Nidda Nehri kıyısı, yeşil alanda yürüyüş ve sportif aktiviteler için idealdir.
295.000 € İyi konumda teraslı ve bahçeli modern 2 odalı daire65934 Frankfurt am Main
729.000 € Frankfurt am Main'de asansörlü ve teraslı eşsiz dört odalı çatı katı dairesi65934 Frankfurt am Main– Nied
129.000 € Hızlı Merkez Tren İstasyonu bağlantılı getirili daire: Komisyonsuz & AfA potansiyeli65934 Frankfurt– Nied
