Küche
Offene Küche
Ausblick
Balkon
Bad 1
Bad 2
Bad: neuer Heizkörper
Dusche von 2021
Waschbecken von 2021
Flur
Schlafbereich
Wohnzimmer mit Ausblick
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 51 m² |
| Rok | 1964 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 1,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | W pełni odnowiony |
| Powierzchnia użytkowa | 7 m² |
| Cena zakupu | 199.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 901,96 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZadbana inwestycja kapitałowa z dalekim widokiem: Na sprzedaż oferowane jest mieszkanie o powierzchni ok. 51 m², z 1,5 pokojem, położone na 7. piętrze bardzo dobrze zarządzanego budynku mieszkalnego we Frankfurcie-Nied. Mieszkanie przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń i zostało kompleksowo zmodernizowane na początku 2021 roku.
Mieszkanie jest wynajmowane długoterminowo i niezawodnie. Obecny miesięczny czynsz netto wynosi 780 € za mieszkanie plus 65 € za przynależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym (łączny czynsz netto: 845 € miesięcznie). Odpowiada to atrakcyjnej rentowności brutto wynoszącej ok. 4,7%.
Na szczególne podkreślenie zasługuje solidna sytuacja finansowa wspólnoty właścicieli (fundusz remontowy ok. 573 000 €). Planowana modernizacja pionów instalacyjnych w 2026 roku została już uchwalona i jest finansowana z funduszu remontowego, co zapewnia Państwu jako kupującemu bezpieczeństwo techniczne na przyszłość bez dodatkowych nadzwyczajnych dopłat.
Mieszkanie zostało zmodernizowane wiosną 2021 roku i prezentuje się w nowoczesnym stanie:
- Kuchnia: Nowoczesna zabudowa kuchenna (2021) wraz ze wszystkimi urządzeniami elektrycznymi.
- Wszystkie przewody wodne i elektryczne w mieszkaniu zostały wymienione
- Łazienka: Wyremontowana łazienka z prysznicem, wysokiej jakości armaturą i nowoczesnymi płytkami (2021).
- Podłogi: Wysokiej jakości designerska podłoga winylowa o wyglądzie drewna oraz płytki w łazience i kuchni (2021).
- Loggia: Przestronna przestrzeń zewnętrzna z niezakłóconym dalekim widokiem w kierunku południowym i nową markizą (2023)
- Okna: Okna z szybami zespolonymi zapewniające dobre parametry energetyczne.
- Dodatkowe powierzchnie: Własna komórka (ok. 10qm) oraz bezpieczne miejsce parkingowe w garażu podziemnym są częścią oferty.
W 2024 roku na balkonie mieszkania zamontowano nową markizę oraz nową siatkę chroniącą przed gołębiami.
Sprzedaż odbywa się prywatnie, nie jest pobierana prowizja pośrednika.
Opłaty eksploatacyjne: ok. 273 € miesięcznie (w tym garaż).
Energia: świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zapotrzebowaniu (134,1 kWh/(m²a), klasa E, centralne ogrzewanie gazowe).
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Alzeyer Straße oferuje doskonałą infrastrukturę w zachodniej części Frankfurtu.
- Komunikacja: Stacja kolei miejskiej „Frankfurt-Nied” oraz linie tramwajowe 11 i 21 są dostępne w kilka minut pieszo.
- Idealne połączenie dla osób dojeżdżających: Zaledwie ok. 10 minut jazdy do Industriepark Höchst lub na lotnisko we Frankfurcie.
- Centrum Frankfurtu oddalone jest o zaledwie ok. 10-15 minut jazdy.
- Zaopatrzenie lokalne: Supermarket (Nahkauf) znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Apteki, lekarze i inne sklepy są dostępne pieszo.
- Czas wolny: Położony w pobliżu brzeg rzeki Nidda zachęca do spacerów i aktywności sportowych na łonie natury.
295.000 € Nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe z tarasem i ogrodem w dobrej lokalizacji65934 Frankfurt am Main
729.000 € Wyjątkowy czteropokojowy apartament typu penthouse z windą i tarasem we Frankfurcie nad Menem65934 Frankfurt am Main– Nied
129.000 € Mieszkanie inwestycyjne z szybkim połączeniem z dworcem głównym: bez prowizji i z potencjałem odpisów AfA65934 Frankfurt– Nied
