Küche
Offene Küche
Ausblick
Balkon
Bad 1
Bad 2
Bad: neuer Heizkörper
Dusche von 2021
Waschbecken von 2021
Flur
Schlafbereich
Wohnzimmer mit Ausblick
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 51 m² |
| Año construido | 1964 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.901,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión inmobiliaria bien cuidada con vistas panorámicas: Se ofrece a la venta un apartamento de 1,5 habitaciones de aprox. 51 m² en la 7.ª planta de una unidad residencial muy bien administrada en Frankfurt-Nied. El apartamento convence por una distribución bien diseñada y fue ampliamente modernizado a principios de 2021.
El apartamento está alquilado a largo plazo y de forma fiable. El alquiler mensual neto actual es de 780 € por el apartamento, más 65 € por la plaza de aparcamiento en garaje subterráneo correspondiente (alquiler neto total: 845 € mensuales). Esto corresponde a una atractiva rentabilidad bruta por alquiler de aprox. 4,7 %.
Cabe destacar especialmente la sólida situación financiera de la comunidad de propietarios (reservas aprox. 573.000 €). Una renovación planificada de las instalaciones verticales en 2026 ya ha sido aprobada y está financiada mediante las reservas, lo que le ofrece como comprador seguridad técnica para el futuro sin derramas extraordinarias adicionales.
El apartamento fue modernizado en la primavera de 2021 y presenta un estado contemporáneo:
- Cocina: Cocina equipada moderna (2021), incluidos todos los electrodomésticos.
- Todas las tuberías de agua y líneas eléctricas del apartamento fueron sustituidas
- Baño: Baño con ducha renovado, con grifería de alta calidad y azulejos modernos (2021).
- Revestimientos del suelo: Suelo de vinilo de diseño de alta calidad con aspecto de madera, así como azulejos en el baño y la cocina (2021).
- Logia: Amplia zona exterior con vistas panorámicas despejadas orientada al sur y con toldo nuevo (2023)
- Ventanas: Ventanas con acristalamiento aislante para buenos valores energéticos.
- Superficies adicionales: Un trastero propio (aprox. 10qm), así como una plaza de aparcamiento segura en garaje subterráneo, forman parte de la oferta.
En 2024 se instalaron en el balcón del apartamento un toldo nuevo y una nueva red de protección contra palomas.
La venta se realiza de particular a particular, no se aplica ninguna comisión de agencia.
Gastos comunitarios: aprox. 273 € mensuales (incluido el garaje).
Energía: certificado de demanda energética (134,1 kWh/(m²a), clase E, calefacción central de gas).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La Alzeyer Straße ofrece una excelente infraestructura en el oeste de Frankfurt.
- Movilidad: La estación de S-Bahn «Frankfurt-Nied», así como las líneas de tranvía 11 y 21, se encuentran a pocos minutos a pie.
- Conexión ideal para personas que se desplazan diariamente: solo aprox. 10 minutos en coche hasta el parque industrial de Höchst o el aeropuerto de Frankfurt.
- El centro de Frankfurt está a solo aprox. 10-15 minutos en coche.
- Abastecimiento local: Un supermercado (Nahkauf) se encuentra en las inmediaciones. Farmacias, médicos y otras opciones de compra están a poca distancia a pie.
- Ocio: La cercana orilla del Nidda invita a pasear y practicar actividades deportivas en plena naturaleza.
295.000 € Moderno apartamento de 2 habitaciones con terraza y jardín en buena ubicación65934 Frankfurt am Main
729.000 € Exclusivo ático de cuatro habitaciones con ascensor y terraza en Fráncfort del Meno65934 Frankfurt am Main– Nied
129.000 € Vivienda de rentabilidad con rápida conexión a la estación central: sin comisión y potencial de AfA65934 Frankfurt– Nied
