| Gebied van het perceel | 313 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 334 m² |
| Aankoopprijs | 798.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een centraal gelegen winkelpand midden in de voetgangerszone van Trier. Het pand combineert ruime commercieel bruikbare oppervlakken met een extra wooneenheid en biedt daarmee uiteenlopende mogelijkheden voor eigen gebruik, beleggers of bedrijven die behoefte hebben aan een centrale locatie in de binnenstad.
Het gebouw, gebouwd in 1950, staat op een perceel van ca. 313 m² en heeft een totale oppervlakte van ca. 334 m². Daarvan is ca. 272 m² bestemd voor de commerciële ruimten en ca. 62 m² voor de aanwezige woning.
De ruime commerciële oppervlakte biedt dankzij de omvang en de centrale ligging uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Met name verschillende concepten voor detailhandel en dienstverlening zijn denkbaar, maar ook andere commerciële activiteiten binnen het kader van het toegestane gebruik. De ligging midden in de voetgangerszone garandeert een hoge zichtbaarheid en een goede aanwezigheid in de directe omgeving van de binnenstad. Talrijke winkels, horecagelegenheden, dienstverleners en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving.
Een bijzonder voordeel van het object is de afzonderlijke ontsluiting van de wooneenheid. De woning van ca. 62 m² is aan de achterzijde gelegen en onafhankelijk van de commerciële eenheid toegankelijk. Hierdoor kunnen woon- en commercieel gebruik functioneel van elkaar worden gescheiden. De woning kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor eigen bewoning, als werknemerswoning of voor afzonderlijke verhuur. De onafhankelijke ontsluiting biedt daarbij extra flexibiliteit voor het toekomstige gebruik van het gebouw.
Ook de bij het object behorende parkeerplaatsen bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw. Bij het pand horen een garage en een parkeerplaats buiten. De parkeerplaatsen liggen aan de achterzijde en zijn afzonderlijk toegankelijk vanaf het gebouw. De oprit loopt via de voetgangerszone en is daarom alleen mogelijk met een daarvoor vereiste speciale vergunning. De aanwezige parkeerplaatsen bieden met name voor de eigenaar of gebruiker praktische meerwaarde en kunnen ook worden gebruikt voor leveringen en andere bedrijfsdoeleinden.
Het gehele object is tot nu toe door de eigenaar zelf gebruikt. Zowel de commerciële eenheid als de woning worden bij de verkoop vrij van bestaande huur- of pachtovereenkomsten opgeleverd. De toekomstige eigenaar heeft daarmee de mogelijkheid om het pand onmiddellijk zelf te gebruiken, de commerciële ruimten opnieuw te verhuren of het bestaande gebruiksconcept individueel aan te passen.
De combinatie van een centrale ligging midden in de voetgangerszone van Trier, ca. 272 m² bedrijfsruimte, een afzonderlijk ontsloten wooneenheid van ca. 62 m², evenals een achtergelegen garage en een parkeerplaats buiten, biedt een interessante basis voor uiteenlopende commerciële en residentiële gebruiksconcepten.
Verdere informatie ontvangt u graag op aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
