| Arsa alanı | 313 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 334 m² |
| Satış fiyatı | 798.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTrier'in yaya bölgesinin merkezinde yer alan bir iş binası satışa sunulmaktadır. Gayrimenkul, geniş ticari kullanım alanlarını ek bir konut birimiyle bir araya getirerek kendi kullanımı için satın alanlara, yatırımcılara veya merkezi bir şehir içi konuma ihtiyaç duyan işletmelere çeşitli olanaklar sunmaktadır.
1950 yılında inşa edilen bina, yaklaşık 313 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almakta ve yaklaşık 334 m² toplam alana sahiptir. Bunun yaklaşık 272 m²'si ticari alanlara, yaklaşık 62 m²'si ise mevcut daireye ayrılmıştır.
Geniş ticari alan, büyüklüğü ve merkezi konumu sayesinde çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Özellikle farklı perakende ve hizmet konseptleri düşünülebilir; ayrıca izin verilen kullanım çerçevesinde başka ticari amaçlarla da değerlendirilebilir. Yaya bölgesinin ortasındaki konumu, yüksek görünürlük ve doğrudan şehir içi çevrede güçlü bir varlık sağlar. Çok sayıda mağaza, restoran, hizmet işletmesi ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesis doğrudan çevresinde bulunmaktadır.
Mülkün özel bir avantajı, konut birimine ayrı erişim sağlanmasıdır. Yaklaşık 62 m² büyüklüğündeki daireye binanın arka tarafından, ticari birimden bağımsız olarak ulaşılabilir. Böylece konut ve ticari kullanım işlevsel olarak birbirinden ayrılabilir. Daire örneğin kişisel kullanım, çalışan konutu veya ayrı kiralama amacıyla değerlendirilebilir. Bağımsız erişim, binanın gelecekteki kullanımı için ek esneklik sağlar.
Mülke ait park yerleri de binanın arka tarafında bulunmaktadır. Gayrimenkule bir garaj ve bir açık otopark alanı dahildir. Park yerleri binanın arka tarafında yer alır ve binaya ayrı olarak erişilebilir. Araç girişi yaya bölgesi üzerinden sağlanır ve bu nedenle yalnızca gerekli özel izinle mümkündür. Mevcut park yerleri özellikle malik veya kullanıcı için pratik bir değer sunar; ayrıca teslimat ve diğer işletme amaçları için de kullanılabilir.
Mülkün tamamı şimdiye kadar malik tarafından kullanılmıştır. Hem ticari birim hem de daire, satış kapsamında mevcut kira veya kullanım sözleşmelerinden ari olarak teslim edilecektir. Böylece gelecekteki malik, gayrimenkulü hemen kendisi kullanabilir, ticari alanları yeniden kiraya verebilir veyaMevcut kullanım konsepti bireysel olarak uyarlanabilir.
Trier yaya bölgesinin tam ortasındaki merkezi konumu, yaklaşık 272 m² ticari alanı, ayrı bir girişle ulaşılan yaklaşık 62 m² büyüklüğündeki konut birimi, arka tarafta yer alan garajı ve açık otopark yeriyle bu mülk, farklı ticari ve konut amaçlı kullanım konseptleri için ilgi çekici bir temel sunmaktadır.
Daha ayrıntılı bilgileri talep üzerine memnuniyetle paylaşırız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
