| Участок | 313 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 334 m² |
| Цена покупки | 798.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся коммерческое здание в центральной части пешеходной зоны Трира. Недвижимость сочетает просторные площади коммерческого назначения с дополнительной жилой единицей и предлагает широкие возможности для собственников, инвесторов или компаний, которым требуется центральное расположение в городской черте.
Здание, построенное в 1950 году, расположено на участке площадью около 313 м² и имеет общую площадь около 334 м². Из них около 272 м² приходятся на коммерческие площади и около 62 м² — на имеющуюся квартиру.
Просторная коммерческая площадь благодаря своим размерам и центральному расположению предлагает разнообразные варианты использования. В частности, здесь можно реализовать различные концепции розничной торговли и оказания услуг, а также использовать помещения для других коммерческих целей в рамках разрешённого использования. Расположение в центре пешеходной зоны обеспечивает высокую заметность и хорошее присутствие в непосредственном городском окружении. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, предприятия общественного питания, сервисные компании и объекты повседневной инфраструктуры.
Особым преимуществом объекта является отдельный доступ в жилую единицу. В квартиру площадью около 62 м² можно попасть с задней стороны здания, независимо от коммерческого помещения. Благодаря этому жилое и коммерческое использование можно функционально разделить. Квартиру можно использовать, например, для собственного проживания, в качестве жилья для сотрудников или сдавать отдельно в аренду. Независимый доступ обеспечивает дополнительную гибкость при дальнейшем использовании здания.
Парковочные места, также относящиеся к объекту, расположены с задней стороны здания. В состав недвижимости входят гараж и открытое парковочное место. Они находятся с задней стороны и имеют отдельный доступ. Проезд осуществляется через пешеходную зону и, соответственно, возможен только при наличии необходимого специального разрешения. Имеющиеся парковочные места особенно удобны для собственника или пользователя, а также могут использоваться для доставки и других производственных нужд.
До настоящего времени объект использовался владельцем. И коммерческое помещение, и квартира передаются в рамках продажи свободными от действующих договоров аренды или найма. Таким образом, будущий владелец сможет сразу использовать недвижимость самостоятельно, заново сдать коммерческие площади в аренду илииндивидуально адаптировать существующую концепцию использования.
Сочетание центрального расположения в самом сердце пешеходной зоны Трира, коммерческой площади около 272 м², отдельной жилой единицы площадью около 62 м² с отдельным входом, а также гаража во дворе и открытого парковочного места представляет собой интересную основу для различных коммерческих и жилых концепций использования.
Дополнительную информацию предоставим по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
