| Obszar wykresu | 313 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 334 m² |
| Cena zakupu | 798.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowany jest centralnie położony budynek handlowo-usługowy w samym sercu strefy dla pieszych w Trewirze. Nieruchomość łączy przestronne powierzchnie do wykorzystania komercyjnego z dodatkowym lokalem mieszkalnym, oferując tym samym różnorodne możliwości osobom chcącym korzystać z niej na własne potrzeby, inwestorom lub firmom poszukującym centralnej lokalizacji w śródmieściu.
Budynek wzniesiony w 1950 roku położony jest na działce o powierzchni ok. 313 m² i oferuje łączną powierzchnię ok. 334 m². Z tego ok. 272 m² przypada na powierzchnie komercyjne, a ok. 62 m² na istniejące mieszkanie.
Przestronna powierzchnia komercyjna oferuje różnorodne możliwości wykorzystania ze względu na swój metraż i centralne położenie. W szczególności w grę wchodzą różne koncepcje handlu detalicznego i usług, ale także inne rodzaje działalności komercyjnej w ramach każdorazowo dopuszczalnego sposobu użytkowania. Położenie w samym środku strefy dla pieszych zapewnia dużą widoczność i dobrą ekspozycję w bezpośrednim otoczeniu śródmieścia. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, lokale gastronomiczne, punkty usługowe oraz placówki zaspokajające codzienne potrzeby.
Szczególnym atutem nieruchomości jest osobne wejście do lokalu mieszkalnego. Mieszkanie o powierzchni ok. 62 m² jest dostępne od tyłu, niezależnie od lokalu komercyjnego. Dzięki temu funkcje mieszkalne i komercyjne można od siebie funkcjonalnie oddzielić. Mieszkanie może służyć na przykład do własnego użytku, jako lokal dla pracowników lub zostać wynajęte oddzielnie. Niezależne wejście zapewnia dodatkową elastyczność w zakresie przyszłego użytkowania budynku.
Miejsca parkingowe przynależne do nieruchomości również znajdują się z tyłu budynku. Do nieruchomości przynależą garaż oraz zewnętrzne miejsce parkingowe. Miejsca parkingowe znajdują się z tyłu i mają osobny dostęp od strony budynku. Dojazd prowadzi przez strefę dla pieszych i jest zatem możliwy wyłącznie po uzyskaniu wymaganego specjalnego zezwolenia. Istniejące miejsca parkingowe stanowią praktyczną wartość dodaną, zwłaszcza dla właściciela lub użytkownika, i mogą być wykorzystywane także do dostaw oraz innych celów związanych z działalnością.
Cała nieruchomość była dotychczas użytkowana przez właściciela. Zarówno lokal komercyjny, jak i mieszkanie zostaną przekazane w ramach sprzedaży bez istniejących umów najmu lub dzierżawy. Przyszły właściciel będzie więc mógł od razu samodzielnie użytkować nieruchomość, ponownie wynająć powierzchnie komercyjne lubindywidualnie dostosować istniejącą koncepcję użytkowania.
Połączenie centralnej lokalizacji w samym sercu trierskiej strefy dla pieszych, ok. 272 m² powierzchni komercyjnej, osobno dostępnej jednostki mieszkalnej o powierzchni ok. 62 m², a także garażu z tyłu budynku i miejsca parkingowego na zewnątrz stanowi interesującą podstawę do realizacji różnych koncepcji użytkowania komercyjnego i mieszkalnego.
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji na zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
