| مساحة الأرض | 313 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 334 m² |
| سعر البيع | 798.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مبنى تجاري يقع في موقع مركزي وسط منطقة المشاة في ترير. يجمع العقار بين مساحات واسعة صالحة للاستخدام التجاري ووحدة سكنية إضافية، ما يتيح خيارات متعددة للمالكين الراغبين في الاستخدام الذاتي أو المستثمرين أو الشركات التي تحتاج إلى موقع مركزي داخل المدينة.
شُيّد المبنى عام 1950 على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 313 م²، وتبلغ مساحته الإجمالية نحو 334 م². منها نحو 272 م² للمساحات التجارية ونحو 62 م² للشقة الموجودة.
تتيح المساحة التجارية الواسعة، بفضل حجمها وموقعها المركزي، خيارات استخدام متنوعة. ومن بين الاستخدامات الممكنة خصوصًا مفاهيم مختلفة لتجارة التجزئة والخدمات، إلى جانب استخدامات تجارية أخرى ضمن الأطر المسموح بها. ويضمن الموقع في قلب منطقة المشاة مستوى عالياً من الظهور وحضوراً جيداً في المحيط المباشر لوسط المدينة. وتوجد متاجر ومطاعم ومرافق خدمات ومنشآت لتلبية الاحتياجات اليومية على مقربة مباشرة.
ومن المزايا الخاصة للعقار وجود مدخل مستقل للوحدة السكنية. إذ يمكن الوصول إلى الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 62 م²، من الجهة الخلفية وبشكل مستقل عن الوحدة التجارية. وبذلك يمكن فصل الاستخدام السكني عن التجاري من الناحية الوظيفية. ويمكن استخدام الشقة، على سبيل المثال، للسكن الذاتي أو كسكن للموظفين أو تأجيرها بشكل مستقل. كما يوفر المدخل المستقل مرونة إضافية لاستخدام المبنى مستقبلاً.
وتقع مواقف السيارات التابعة للعقار أيضاً على الجهة الخلفية من المبنى. ويشمل العقار مرآباً وموقفاً خارجياً. وتقع المواقف في الجهة الخلفية ويمكن الوصول إليها بشكل منفصل عن المبنى. ويتم الدخول عبر منطقة المشاة، ولا يمكن ذلك إلا بتصريح خاص مطلوب لهذا الغرض. وتوفر مواقف السيارات الموجودة قيمة عملية مضافة، لا سيما للمالك أو المستخدم، ويمكن استخدامها أيضاً لأغراض التوريد وغيرها من أغراض التشغيل.
استُخدم العقار بأكمله حتى الآن من قبل مالكه. وسيتم تسليم كل من الوحدة التجارية والشقة عند البيع خاليتين من أي عقود إيجار أو استئجار قائمة. وبذلك تتاح للمالك المستقبلي إمكانية استخدام العقار بنفسه فوراً، أو إعادة تأجير المساحات التجارية، أو ...مواءمة مفهوم الاستخدام الحالي بصورة فردية.
يوفر الجمع بين الموقع المركزي في قلب منطقة المشاة في ترير، ومساحة تجارية تبلغ نحو 272 م²، ووحدة سكنية تبلغ مساحتها نحو 62 م²، ذات مدخل مستقل، إضافةً إلى مرآب وموقف سيارات خارجي يقعان في الجهة الخلفية، أساسًا مثيرًا للاهتمام لمفاهيم استخدام تجارية وسكنية متنوعة.
يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات عند الطلب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
