| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 90 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Kale huur | 1000 € |
|---|---|
| Totale huur | 1250 € |
| Aankoopprijs | 239.000 € |
| Prijs per m2 | 2.651,43 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVoor beleggers biedt dit 3-kamerappartement in Lahr/Schwarzwald een interessante kans: de huidige huurders vertrekken op 1 december 2026. Daardoor ontstaat de mogelijkheid om het appartement opnieuw te verhuren en de huurvoorwaarden binnen de wettelijke voorschriften opnieuw vast te stellen. Dit is een wezenlijk voordeel, met name voor investeerders die een woning zoeken met concrete mogelijkheden om hun toekomstige huurinkomsten te optimaliseren.
Met 90,14 m² woonoppervlakte, drie veelzijdig bruikbare kamers en een ruime rondom lopende balkon biedt het appartement aantrekkelijke voorwaarden voor langdurige verhuur. De doordachte indeling is geschikt voor verschillende huurdersgroepen, waaronder stellen, kleine gezinnen en werkenden die behoefte hebben aan een thuiskantoor. Deze veelzijdige bruikbaarheid kan een positief effect hebben bij de toekomstige zoektocht naar huurders.
De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte om te wonen en te eten. Twee extra kamers maken flexibele woonconcepten mogelijk. De aparte keuken is al voorzien van een inbouwkeuken. Een badkamer met ligbad, een separaat toilet en een eigen kelderruimte completeren het ruimteaanbod.
Bijzonder vermeldenswaardig is het rondom lopende balkon met uitzicht op de omliggende groenvoorzieningen. Het is vanuit meerdere kamers toegankelijk en biedt extra wooncomfort, waardoor het appartement aantrekkelijk is voor potentiële huurders. Grote raampartijen zorgen voor aangename lichtinval.
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een woongebouw met 16 verdiepingen en is gemakkelijk bereikbaar met een personenlift. Ook dit comfort is een voordeel bij de toekomstige marketing.
De locatie Lahr/Schwarzwald overtuigt met een goed ontwikkelde infrastructuur met winkels, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen. De verkeersverbindingen via B3, B415 en A5 zorgen voor een goede bereikbaarheid van Offenburg, Freiburg en de omliggende economische regio.
De aanstaande wisseling van huurders biedt de nieuwe eigenaar een duidelijk uitgangspunt voor de verdere verhuurstrategie. In plaats van een bestaande huurovereenkomst ongewijzigd voort te zetten, kan de nieuwe verhuur vanaf december 2026 worden voorbereid en kan de toegestane huurprijs worden getoetst aan de lokale vergelijkbare huren.
In combinatie met de ruime woonoppervlakte, de veelzijdige indeling en de aantrekkelijke voorzieningen biedt deze koopwoning een interessante basis voor een langetermijnbelegging.
ONS VERZOEK AAN U:
STUUR ONS BIJ EERSTE CONTACT EEN E-MAILVERZOEK RECHTSTREEKS VIA HET VASTGOEDPORTAAL. HET TELEFONISCH DOORGEVEN VAN UW GEGEVENS BRENGT EEN ZEER HOOG FOUTRISICO MET ZICH MEE.
Na uw e-mailverzoek ontvangt u verdere gegevens PER E-MAIL - controleer hiervoor ook uw SPAM-map
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
95.000 € TIJDLOOS APPARTEMENT MET CHARME77933 Lahr/Schwarzwald
825 € Eigen tuin, terras & lift – 3 kamers vanaf december beschikbaar in Lahr77933 Lahr/Schwarzwald
340.000 € WONEN IN VILLA GRAF ZEPPELIN77933 Lahr/Schwarzwald
