| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 90 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| чиста орендна плата | 1000 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 1250 € |
| Ціна продажу | 239.000 € |
| ціна за м² | 2.651,43 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДля інвесторів ця 3-кімнатна квартира в Ларі/Шварцвальді є цікавою можливістю: нинішні орендарі виїжджають 1 грудня 2026 року. Це відкриває можливість здати квартиру в оренду новим мешканцям і переглянути умови оренди в межах, установлених законом. Це суттєва перевага саме для інвесторів, які шукають нерухомість із конкретною перспективою оптимізації майбутніх доходів від оренди.
З житловою площею 90,14 м², трьома кімнатами з різноманітними можливостями використання та просторим балконом, що огинає квартиру, помешкання має привабливі передумови для довгострокової здачі в оренду. Продумане планування підходить для різних груп орендарів, зокрема пар, невеликих сімей і людей, яким потрібне робоче місце вдома. Така універсальність може позитивно вплинути на пошук майбутніх орендарів.
Світла вітальня пропонує достатньо місця для відпочинку та обідів. Ще дві кімнати дають змогу гнучко організувати житловий простір. Окрема кухня вже обладнана вбудованими меблями. Ванна кімната з ванною, окремий туалет і власне підвальне приміщення доповнюють житловий простір.
Особливо варто відзначити балкон, що огинає квартиру, з видом на навколишні зелені зони. До нього можна вийти з кількох кімнат; він забезпечує додатковий комфорт, який робить квартиру привабливою для потенційних орендарів. Великі вікна забезпечують приємне природне освітлення.
Квартира розташована на третьому поверсі 16-поверхового житлового будинку, до неї зручно дістатися пасажирським ліфтом. Ця зручність також стане перевагою під час майбутнього просування об’єкта на ринку оренди.
Лар/Шварцвальд приваблює добре розвиненою інфраструктурою: тут є магазини, школи, дитячі садки та медичні заклади. Транспортне сполучення автошляхами B3, B415 і автомагістраллю A5 забезпечує зручний доступ до Оффенбурга, Фрайбурга та навколишнього економічного регіону.
Майбутня зміна орендарів дає новому власникові чітку відправну точку для подальшої стратегії здачі житла. Замість того, щоб продовжувати наявні орендні відносини без змін, можна підготувати здачу квартири новим мешканцям із грудня 2026 року та перевірити допустимий розмір орендної плати з урахуванням місцевих порівняльних ставок.
У поєднанні з просторою житловою площею, універсальним плануванням і привабливими характеристиками оснащення ця квартира у власності є цікавою основою для довгострокових капіталовкладень.
НАШЕ ПРОХАННЯ ДО ВАС:
БУДЬ ЛАСКА, ДЛЯ ПЕРШОГО КОНТАКТУ НАДІШЛІТЬ НАМ ЗАПИТ ЕЛЕКТРОННОЮ ПОШТОЮ БЕЗПОСЕРЕДНЬО ЧЕРЕЗ ПОРТАЛ НЕРУХОМОСТІ. ПЕРЕДАВАННЯ ВАШИХ ДАНИХ ТЕЛЕФОНОМ СУПРОВОДЖУЄТЬСЯ ДУЖЕ ВИСОКИМ РИЗИКОМ ПОМИЛКИ.
Після отримання запиту електронною поштою ви отримаєте додаткову інформацію ЕЛЕКТРОННОЮ ПОШТОЮ — будь ласка, перевірте також папку СПАМ
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
95.000 € СТИЛЬНА КОНДОМІНІУМНА КВАРТИРА ПОЗА ЧАСОМ ІЗ ШАРМОМ77933 Lahr/Schwarzwald
825 € Власний сад, тераса й ліфт — 3 кімнати, вільна для заселення з грудня в Ларі77933 Lahr/Schwarzwald
340.000 € ПРОЖИВАННЯ НА ВІЛЛІ ГРАФА ЦЕППЕЛІНА77933 Lahr/Schwarzwald
