| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 1000 € |
|---|---|
| Total alquiler | 1250 € |
| Precio de compra | 239.000 € |
| Precio por m2 | 2.651,43 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPara los inversores, este piso de 3 habitaciones en Lahr/Schwarzwald representa una interesante oportunidad: los inquilinos actuales se mudarán el 1 de diciembre de 2026. Esto abre la posibilidad de volver a alquilar el piso y establecer nuevas condiciones de alquiler dentro del marco legal. Esto supone una ventaja importante, especialmente para los inversores que buscan un inmueble con perspectivas concretas de optimizar sus futuros ingresos por alquiler.
Con 90,14 m² de superficie habitable, tres habitaciones de usos diversos y un amplio balcón que rodea el piso, la vivienda ofrece unas condiciones atractivas para un alquiler a largo plazo. Su distribución bien planificada se adapta a distintos grupos de inquilinos, como parejas, familias pequeñas y profesionales que necesitan trabajar desde casa. Esta versatilidad puede influir positivamente en la búsqueda de futuros inquilinos.
La luminosa zona de estar ofrece espacio suficiente para sala de estar y comedor. Otras dos habitaciones permiten crear espacios flexibles. La cocina independiente ya está equipada con una cocina amueblada. Un baño con bañera, un aseo separado y un trastero propio en el sótano completan la distribución.
Cabe destacar especialmente el balcón que rodea el piso, con vistas a las zonas verdes de los alrededores. Se accede a él desde varias habitaciones y ofrece un confort adicional que hace que el piso resulte atractivo para los posibles inquilinos. Los grandes ventanales proporcionan una agradable luminosidad.
El piso se encuentra en la tercera planta de un edificio residencial de 16 plantas y se puede acceder cómodamente mediante un ascensor. Esta comodidad también supone una ventaja de cara a su futura comercialización.
La ubicación en Lahr/Schwarzwald destaca por una infraestructura bien desarrollada, con comercios, colegios, guarderías y asistencia médica. Las conexiones por carretera a través de la B3, la B415 y la A5 permiten llegar fácilmente a Offenburg, Friburgo y a la región económica circundante.
El próximo cambio de inquilinos ofrece al nuevo propietario un punto de partida claro para definir la estrategia de alquiler. En lugar de mantener sin cambios un contrato de arrendamiento existente, se puede preparar un nuevo alquiler a partir de diciembre de 2026 y comprobar el importe permitido del alquiler teniendo en cuenta los alquileres comparables de la zona.
Junto con su amplia superficie habitable, su distribución versátil y sus atractivas características, este piso en propiedad constituye una interesante base para una inversión de capital orientada al largo plazo.
NUESTRA PETICIÓN:
POR FAVOR, ENVÍENOS SU PRIMERA CONSULTA DE CONTACTO POR CORREO ELECTRÓNICO DIRECTAMENTE DESDE EL PORTAL INMOBILIARIO. LA TRANSMISIÓN TELEFÓNICA DE SUS DATOS IMPLICA UN RIESGO MUY ELEVADO DE ERRORES.
Tras enviar su consulta por correo electrónico, recibirá más información POR EMAIL. Para ello, compruebe también su carpeta de SPAM.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
95.000 € VIVIENDA EN PROPIEDAD ATEMPORAL CON ENCANTO77933 Lahr/Schwarzwald
825 € Jardín propio, terraza y ascensor: piso de 3 habitaciones disponible a partir de diciembre en Lahr77933 Lahr/Schwarzwald
340.000 € VIVIR EN LA VILLA GRAF ZEPPELIN77933 Lahr/Schwarzwald
