| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 90 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 1000 € |
|---|---|
| Toplam kira | 1250 € |
| Satış fiyatı | 239.000 € |
| m² başına fiyat | 2.651,43 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSermaye yatırımcıları için Lahr/Schwarzwald’daki bu 3 odalı daire ilgi çekici bir fırsat sunuyor: Mevcut kiracılar 1 Aralık 2026 tarihinde taşınacak. Böylece daireyi yeniden kiraya verme ve kira koşullarını yasal düzenlemeler çerçevesinde yeniden belirleme imkânı doğuyor. Özellikle gelecekteki kira gelirlerini optimize etmek için somut bir perspektif sunan bir gayrimenkul arayan yatırımcılar açısından bu önemli bir avantajdır.
90,14 m² yaşam alanı, çok amaçlı kullanılabilen üç odası ve geniş, daireyi çevreleyen balkonu ile daire uzun vadeli kiralama için cazip koşullar sunuyor. İyi düşünülmüş kat planı; çiftler, küçük aileler ve evden çalışma ihtiyacı olan çalışanlar dâhil farklı kiracı gruplarına uygundur. Bu çok yönlü kullanım, gelecekte kiracı arayışına olumlu yansıyabilir.
Aydınlık oturma alanı, oturma ve yemek için yeterli yer sunuyor. İki ilave oda esnek yaşam düzenlerine imkân tanıyor. Ayrı mutfak hâlihazırda ankastre mutfakla donatılmıştır. Küvetli bir banyo, ayrı bir tuvalet ve daireye ait bir bodrum deposu yaşam alanını tamamlıyor.
Çevredeki yeşil alanlara bakan, daireyi çevreleyen balkon özellikle öne çıkıyor. Birkaç odadan erişilebilen balkon, daireyi potansiyel kiracılar için cazip kılan ek bir yaşam konforu sunuyor. Büyük pencereler hoş bir aydınlık sağlıyor.
Daire, 16 katlı bir konut binasının üçüncü katında yer alıyor ve yolcu asansörüyle rahatça ulaşılabiliyor. Bu konfor da gelecekteki pazarlama sürecinde bir avantajdır.
Lahr/Schwarzwald konumu; alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve sağlık hizmetlerinden oluşan gelişmiş altyapısıyla öne çıkıyor. B3, B415 ve A5 üzerinden sağlanan ulaşım bağlantıları Offenburg, Freiburg ve çevredeki ekonomik bölgeye kolay ulaşım imkânı sunuyor.
Yaklaşan kiracı değişikliği, yeni malike gelecekteki kiralama stratejisi için net bir başlangıç noktası sağlıyor. Mevcut kira ilişkisini değiştirmeden sürdürmek yerine, Aralık 2026’dan itibaren yeniden kiralama hazırlıkları yapılabilir ve izin verilen kira tutarı yerel emsal kiralar dikkate alınarak incelenebilir.
Geniş yaşam alanı, çok yönlü kat planı ve cazip donanım özellikleriyle bu mülk dairesi ilgi çekici bir temel sunuyor uzun vadeli bir yatırım için.
SİZE RİCAMIZ:
İLK İLETİŞİM İÇİN LÜTFEN BİZE DOĞRUDAN GAYRİMENKUL PORTALI ÜZERİNDEN E-POSTA GÖNDERİN. BİLGİLERİNİZİN TELEFONLA İLETİLMESİ ÇOK YÜKSEK BİR HATA RİSKİ TAŞIR.
E-posta talebiniz bize ulaştıktan sonra diğer bilgileri E-POSTA İLE alacaksınız - lütfen bu amaçla SPAM klasörünüzü de kontrol edin
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
95.000 € CAZİBELİ, ZAMANSIZ KAT MÜLKİYETİ DAİRESİ77933 Lahr/Schwarzwald
825 € Size ait bahçe, teras ve asansör – Lahr’da aralık ayından itibaren taşınmaya hazır 3 oda77933 Lahr/Schwarzwald
340.000 € VILLA GRAF ZEPPELIN'DE YAŞAM77933 Lahr/Schwarzwald
